Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

de Ganzeboom 214

7433GC Schalkhaar • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

de Ganzeboom 214 Schalkhaar

Open huis

Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht. Een plek waar modern wonen, comfort en gemak samenkomen, mét een zonnige tuin en eigen carport. Hier staat alles klaar om je direct thuis te voelen. Plan, nog vóórdat je verder leest, via ons online platform een bezichtiging van De Ganzeboom 214 en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Compleet en smaakvol Zodra je de woonkamer binnenstapt merk je de fijne ruimtes, met een warme pvc-vloer die in 2021 is gelegd en vloerverwarming die voor extra comfort zorgt. Het licht wordt aan de voorkant gedoseerd door een handig rolluik, waardoor je altijd de juiste sfeer kunt creëren. Zet de openslaande tuindeuren open en de zon en frisse lucht stromen binnen, een plek waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust komt of gezellig met vrienden borrelt. In 2021 is de indeling vernieuwd en kreeg de keuken een nieuwe plek, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en zelfs een kokendwaterkraan. De meeste apparaten zijn voorzien van wifi-functies en afgewerkt met een strak composiet blad. Aan de achterzijde nodigen de tuindeuren je uit naar de zonnige tuin op het zuiden, waar je geniet van lange zomeravonden. De woning beschikt bovendien over een eigen carport en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Van alle gemakken voorzien Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste een vaste kast heeft en daarmee volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst, zodat je zelfs op warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behoudt. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hoewel deze ruimte wat aandacht en vernieuwing kan gebruiken, biedt deze nu al alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. In 2020 is de woning nog verder uitgebreid met twee slaapkamers, airconditioning en een vliering op de tweede verdieping. Tegelijkertijd is de CV-ketel vernieuwd. Met 11 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en onderhoudsarme rabatdelen aan de voorzijde is dit een woning die niet alleen toekomstbestendig is, maar ook direct bijdraagt aan lagere energielasten. Tussen stad en dorp De Ganzeboom ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen bij de speelvoorzieningen voor en achter het hofje. Naast je eigen parkeerplek aan de achterzijde is er volop parkeerruimte voor de deur, zodat bezoek altijd gemakkelijk terecht kan. De sfeer in de wijk is gemoedelijk en groen, met een fijne mix van jonge gezinnen en bewoners die hier al jaren met plezier wonen. Schalkhaar zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en leuke winkels. Voor een avondje uit of een dagje stad ben je in tien minuten in Deventer, met zijn historische binnenstad, gezellige terrassen en culturele aanbod. En wil je de natuur in, dan ben je zo in de bossen of langs de IJssel. Hier woon je letterlijk tussen stad en dorp: de rust en ruimte van een dorpsomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 06-09 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7433

Google Maps

Schalkhaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkhaar

Woon- en buurtcijfers in Schalkhaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkhaar. In 2025 waren er 6.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

125

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkhaar
Jaar Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkhaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkhaar
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkhaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkhaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer woningen in Schalkhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.