Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Zoeksestraat 19

4721AD Schijf • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 57.350

2% overdrachtsbelasting (€ 55.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.832.350

Koopprijs /m²: € 7.097

Fotogalerij

Zoeksestraat 19 Schijf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen, aan een autoluwe weg in het buitengebied en voorts op gunstige afstand van Breda en Roosendaal, ligt deze uitzonderlijke villa: een eigentijds landhuis waar visie, vakmanschap en oog voor detail samenkomen. In 2012 gerealiseerd vanuit een heldere droom en met compromisloze keuzes, is hier een duurzaam, doordacht en levensloopbestendig thuis ontstaan waarin alles klopt – tot in de kleinste finesses en zelfs bekroond met energielabel A++++ (!). Op maar liefst 2,5 hectare eigen grond geniet u van absolute privacy en een weids uitzicht dat reikt tot aan de Rucphense Heide. Een parkachtige tuin, een grote natuurvijver en een volledig ingerichte paardenaccommodatie maken dit domein uniek in zijn soort. Met 75 zonnepanelen, een innovatieve warmtepomp, geavanceerde domotica en discreet weggewerkte airconditioning is de villa volledig voorbereid op comfortabel en toekomstgericht wonen. Wie hier woont, kiest bewust. Voor kwaliteit, sereniteit en ruimte. Voor ochtenden met fluitende vogels en nachten waarin de stilte wordt begeleid door uilen in de verte. Waar u zich ook bevindt – binnen of buiten – overal ervaart u het gevoel van een privéparadijs. A Masterpiece, zoals we dat bij Christie's International Real Estate noemen. Uit oogpunt van discretie wordt een beperkt aantal foto's getoond: op aanvraag hebben wij meer fotomateriaal beschikbaar, maar eigenlijk adviseren wij u een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging te maken. En heeft u de dronevideo al bekeken...? Een impressie: RIANTE LIVING De living ademt rust en warmte, met een sfeervolle open haard en een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot het zonovergoten terras, een geliefde plek om lange dagen buiten door te brengen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de fantastische serre: een lichte, uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar een tweede terras en uitzicht op de natuurvijver. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon, een goed gesprek of simpelweg van het landschap. WOONKEUKEN ALS KLOPPEND HART De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in massief eiken maatwerk met een robuust werkblad van Belgisch hardsteen. Door haar afmetingen en gezelligheid vervult de woonkeuken een soort centrale functie. Niet alleen wordt hier gekookt en de maaltijd genuttigd, maar aan de keukentafel worden ook, al dan niet onder het genot van een goed glas wijn, de beslommeringen van de dag besproken of plannen gemaakt voor een uitstapje in het weekend. Dat wil zeggen, voorzover je dit eldorado wilt verlaten. Want ook aan de keuken grenst een meer dan aantrekkelijk terras, waar al menige barbecue tot in de late uurtjes is gehouden. Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving. De keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare luxe: inductie, gas, teppanyaki, wokbrander, oven, combimagnetron, ingebouwde koffievoorziening, koelkast, diepvries en een Quooker. Alles is strak geïntegreerd en perfect in balans tussen esthetiek en functionaliteit. Een subtiel geplaatst tv-scherm completeert het geheel. LEVENSLOOPBESTENDIG COMFORT De villa is ontworpen met het oog op gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich de royale master suite (1) met dubbele tuindeuren, uitzicht op het groen, airconditioning, een op maat gemaakte inloopkast en een luxe badkamer (1) ensuite. Deze badkamer is uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, domotica voor licht en muziek en een separaat toilet. Natuursteen en eikenhout zorgen voor een tijdloze, serene uitstraling. Daarnaast is er een tweede kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor, maar eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer (2) of multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING: RUIMTE VOOR GEZIN EN GASTEN Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers (3, 4 en 5), waarvan één momenteel dienstdoet als werkkamer. De kamers zijn licht, ruim en voorzien van fraai uitzicht op het omliggende groen; grotendeels uitgerust met airconditioning en horren. De luxe badkamer (2) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en is ideaal voor kinderen of gasten. Ook hier is de hoogwaardige materiaalkeuze consequent doorgevoerd. VOLWAARDIGE ONDERVERDIEPING MET WELLNESS, WERK- EN ONTSPANNINGSRUIMTES Onder de villa bevindt zich een volledig ingerichte woonlaag waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij slim geplaatste lichtroosters valt het daglicht hier royaal binnen. De inrit naar de dubbele garage is voorzien van verwarmingsbanen die automatisch inschakelen bij kou en neerslag. De garage beschikt over twee elektrische deuren en een professioneel afwateringssysteem met dubbele pomp, zodat alles ook bij zware regenval droog blijft. Aansluitend vindt u een praktische wasruimte met maatwerkkasten en een aparte douche. De aangrenzende ruimte is ingericht als stijlvolle mancave met daglicht, bar, fitnessopstelling en televisie — een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Hier zijn tevens de centrale stofzuiginstallatie, waterontharder en hydrofoor ondergebracht, waardoor gelijktijdig gebruik van meerdere badkamers geen enkel probleem is. De wellnessruimte is een rustpunt op zich en beschikt over een traditionele sauna, een separate infraroodcabine en een douche (3). Natuurstenen tegels en eikenhouten maatwerkkasten zorgen ook hier voor een warme, consistente uitstraling. BUITENLEVEN VOL VRIJHEID, PAARDEN EN NATUUR Achter de woning ontvouwt zich een landschap dat direct tot de verbeelding spreekt. Fruitbomen, vlinderstruiken en uitgestrekte weilanden vormen het decor voor een hoogwaardige paardenaccommodatie met drie ruime stallen (waaronder een merriestal), een buitenbak van 60 x 20 meter met deels Meulendijks-bodem, solarium met douches, zadelkamer met toilet en keuken, mestput, hooiopslag en diverse sproeizones. Alles is doordacht aangelegd, uitstekend onderhouden en onderhoudsvriendelijk. PARKACHTIGE TUIN Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. De tuin rondom de villa is ontworpen door een tuinarchitect en heeft de uitstraling van een privépark. Aan de voorzijde trekken gebakken klinkers, strak gesnoeide wolken en leilindes direct de aandacht. Sfeervolle buitenverlichting is overal aanwezig en creëert 's avonds een feeërieke sfeer. Een prachtig contrast, het spel met licht en donker, open en toch intiem. Links van de woning ligt een omheinde paardenweide van circa een halve hectare, voorzien van houten hekwerk, schrikdraad en een eigen sproei-installatie. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen aangelegd, zodat er altijd een plek is in de zon of juist in de luwte. De grote natuurvijver vormt een levendig middelpunt van de tuin. Daarnaast is er een geïsoleerd tuinhuis met meterkast en keukenvoorziening, dat desgewenst eenvoudig als zelfstandig verblijf kan worden gebruikt. De beregening wordt automatisch aangestuurd en gevoed door een eigen bron op ruime diepte. Verder naar achteren ligt een tweede weide van circa één hectare, eveneens voorzien van buitenbak, omheining en sproei-installatie. Het volledige terrein is omheind, ook geschikt voor honden, en zelfs het pad langs het perceel behoort tot het eigendom. DUURZAAMHEID IN OPTIMA FORMA Met energielabel A++++ is de duurzaamheid van deze villa optimaal. 75 zonnepanelen (mogelijkheid voor uitbreiding met batterij), een warmtepomp en optimale isolatie. WONEN IN SCHIJF Schijf is een charmant dorp in de gemeente Rucphen en biedt een ideale combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een basisschool, diverse sportverenigingen en directe toegang tot wandel- en fietsroutes in de Rucphense Bossen. Roosendaal en Breda zijn snel bereikbaar voor een uitgebreid winkelaanbod en stedelijke voorzieningen. Via de buurtbus en het treinstation in Roosendaal zijn er uitstekende verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Een zeldzaam aanbod voor wie exclusief wil wonen in volledige harmonie met natuur, comfort en vrijheid. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 2.775.000

Kosten koper (geschat): € 57.350

2% overdrachtsbelasting (€ 55.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.832.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 138.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
391 m²
Perceeloppervlakte
25775 m²
Inhoud
1643 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Externe bergruimte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4721

Google Maps

Kaart van Schijf

Verken Schijf en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schijf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijf. In 2025 waren er 1.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

1.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijf
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.650
2023 1.785
2024 1.720
2025 1.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 240 15-25: 175 25-45: 360 45-65: 535

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

1.370

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 52
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

142

Label C

134

Label B

108

Label D

77

Label G

71

Label F

63

Label E

23

Label A+++

22

Label A++++

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.910
2021 1.800 3.960
2022 1.370 3.800
2023 1.130 3.630
2024 1.090 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Schijf (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijf
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijf.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijf?

Schijf telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijf is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijf?

In Schijf komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Schijf

Bekijk meer woningen in deze plaats.