Direct naar de inhoud
Logo van Van der Heijden Makelaardij

Boschweg 65 09

5481EC Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

Boschweg 65 09 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige maisonnette woning in het complex genaamd "De Elzenhof" met een eigen privé parkeerplaats en berging in de kelder van het gebouw. Het appartement is op de 1e woonlaag ingedeeld met een royale living afgewerkt met een mooie tegelvloer die doorloopt over de hele verdieping, luxe keukeninrichting met een kook/spoeleiland, eetbar en wandopstelling voorzien van overige inbouwapparatuur, interne berging/technische ruimte met de meterkast en de ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte. Op de 2e woonlaag bevindt zich de overloop, ruime slaapkamer en de complete badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e closet en badmeubel met geïntegreerde wastafel. Type woning: Maisonnette Energielabel: A Bouwjaar: 2012 Woonoppervlak: 82 m² Gebouw gebonden buitenruimte (Balkon): 2 m² Externe buitenruimte (berging): 4 m² Inhoud: 272 m³ Isolatie: Het appartement is voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. Gelegen op een mooie unieke woonlocatie nabij diverse goede voorzieningen als het centrum met zijn gezellige horecagelegenheden en winkels, recreatie/natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch op circa 10 minuten rijden. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte hoofdentree met de brievenbussen en videofoon installatie. Centrale hal met het traphuis naar de verdiepingen en parkeerkelder. Kelderruimte: Ruime separate en afsluitbare berging voorzien van verlichting. De parkeerkelder is via een afsluitbare elektrische deur te bereiken. Hier treft u de privé parkeerplaats voor het stallen van één auto. 1E VERDIEPING: Middels hardhouten trapopgang te bereiken. Portiek afgewerkt met een tegelvloer. Entree naar de ontvangsthal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De sfeervolle en ruime living is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond. Het balkon is via een loopdeur vanuit de living te bereiken waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. De open keuken is ingericht met een kook/spoeleiland en een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, rvs spoelbak, koelkast, vrieskast en de combi oven/magnetron. Interne berging/technische ruimte met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de warmwater boiler van 260 liter met warmtepomp (2020). Meterkast met de watermeter en de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. 2E VERDIEPING: Overloop afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De royale slaapkamer met 2 dakvensters is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De luxe badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en tegelwerk wanden en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelwand inclusief verlichting en een zwevend closet met muurspoeling. ALGEMEEN: * Het betreft hier een perfect onderhouden appartement * Traditioneel gebouwd met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt * Grotendeels voorzien van kunststof ramen deuren en kozijnen inclusief HR beglazing * Energiezuinig door het gebruik van gevelisolatie en dakisolatie alsmede HR beglazing * De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer en verwarming/cool unit in de slaapkamer Het koelen van de woning is mogelijk middels de vloerverwarming en unit op de slaapkamer * Vrij uitzicht aan voorzijde over gemeentelijk plantsoen * De service kosten bedragen € 152,74 per maand * Privé parkeerplaats en separate berging in de kelderruimte van het complex * Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Bushalte - Centrum - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.