Direct naar de inhoud
Logo van Witte Makelaars

Kerkweg 6

4145MP Schoonrewoerd • Utrecht

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.631

Fotogalerij

Kerkweg 6 Schoonrewoerd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomplek aan het water – met je eigen strandje aan het Wiel van Bassa Thuiskomen op een plek waar anderen van dromen Aan de rand van het charmante Schoonrewoerd, verscholen in het groene hart van Nederland, wacht een woning die simpelweg met niets te vergelijken is. Een plek waar rust, ruimte en natuur samensmelten tot een uitzonderlijke woonbeleving. Kerkweg 6 is niet zomaar een huis – het is een levensstijl. Een zeldzame kans om te wonen aan het grootste Wiel van Nederland: het beschermde natuurgebied “Wiel van Bassa” en toegevoegd aan de UNESCO Werelderfgoedlijst. Op een royaal perceel van 3.355 m² eigen grond én water ligt deze stijlvolle, rietgedekte vrijstaande woning – een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een privéstrandje, meerdere steigers (voor zwemmen, zonnen en aanleggen van een boot), een hottub en een luxe wellnessruimte, is dit een oase voor wie het leven buiten écht wil beleven. Alles ademt hier sfeer en modern comfort. Binnen is het warm, karaktervol en eigentijds – buiten is het eindeloos genieten van het uitzicht over het stille water, de weidse luchten en de omliggende natuur. Een plek waar het leven tot rust komt. Uniek in beleving – rijk aan comfort De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en biedt alles wat je mag verwachten van een hedendaags luxe thuis, met behoud van landelijke charme. Denk aan een ruimtelijke woonkamer met houtkachel, luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, speelkamer, werkkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel bijgebouw met pantry en toilet, en een wellnessruimte met zowel een infrarood- als een Finse sauna. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en ademt kwaliteit en stijl. De vloerverwarming is aanwezig over de gehele begane grondvloer. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van strak schilderwerk, een slimme alarminstallatie en een laadpunt voor elektrische auto's. De volledig gemoderniseerde keuken combineert een strak design met optimale functionaliteit – een perfecte plek voor kookliefhebbers. Hier woon je zorgeloos, omringd door comfort, luxe en doordachte details. Altijd vakantiegevoel De diepe tuin op het zuiden is een waar privé paradijs. Met een lengte van 105 meter direct aan het water biedt het volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen, loungen en genieten. Ontwaak met uitzicht over het glinsterende Wiel, wandel direct je eigen tuin in voor een frisse duik of een moment in de sauna – en sluit je dag af met een goed glas wijn in de serre bij ondergaande zon. Pluspunten op een rij: •Vrijstaande rietgedekte woning op unieke locatie •Perceel van 3.355 m² aan het water, een gouden plek •209 m² woonoppervlakte inclusief bijgebouw •Volledig gerenoveerd in 2022 •Energielabel B •HR++ beglazing •Mogelijkheid garage •Dubbele bewoning mogelijk •4 slaapkamers | 2 badkamers | werkkamer inpandig met eigen entree •De ruime werkkamer op de begane grond (ca. 15 m²) biedt de mogelijkheid tot gebruik als extra slaapkamer – een praktische stap richting levensbestendig wonen •Woonkamer met houtkachel •Luxe woonkeuken met veranda •Aparte speelkamer/woonkamer •Wellnessruimte met sauna's + hot tub •Oprit met parkeergelegenheid en laadpaal •Bijgebouw met toilet, pantry werkkamer •Diverse bergingen, •Eigen strandje, meerdere steigers (voor zwemmen, zonnen en aanleggen van een boot) •Gelegen in beschermd natuurgebied aan UNESCO Werelderfgoed •Centrale ligging t.o.v. Utrecht, Rotterdam en Breda INDELING BEGANE GROND Welkom binnen De entree is direct een sfeervolle binnenkomer. De ruime hal, met twee elegante lichtstraten en een prachtige visgraatvloer, straalt rust en klasse uit. Er is een toilet, garderobe, kastruimte en een vaste trap naar de verdieping. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond voel je overal direct comfort. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende vertrekken en ervaar je al meteen de harmonie van stijl en functionaliteit. Wonen & koken – een plek om te leven De leefruimte is simpelweg fantastisch. Circa 85 m² aan open wooncomfort, strak gestucte wanden, een warme visgraatvloer en stijlvolle stalen taatsdeuren die de woonkamer verbinden met de woonkeuken en aparte speelkamer of tweede zithoek met maatwerk kasten. De woonkamer zelf is sfeervol en intiem, met een gezellige houtkachel als warm middelpunt en maatwerk kasten. De woonkeuken is een absolute eyecatcher en vormt het kloppend hart van het huis. Hier is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige familiemomenten. Dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda met vlonder terras – met uitzicht over het water dat simpelweg nooit verveelt. Uren turen over het Wiel, zonnen op het terras, of vanaf je eigen duikplank een frisse duik nemen, suppen of een boottochtje… het is hier allemaal mogelijk. Volledig gemoderniseerde keuken – stijlvol én functioneel De keuken is strak vormgegeven in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een royaal kook- en spoeleiland. Het werkblad loopt elegant door tot aan de vloer, wat zorgt voor een minimalistische, luxe uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is naadloos in het eiland verwerkt – stijlvol én functioneel. De hoge keukenwand aan de overzijde biedt extra bergruimte én een stijlvolle koffiecorner. Aan apparatuur geen gebrek: een combi-oven, volledige koelkast, volledige vriezer, vaatwasser, Quooker-kraan én een wijnklimaatkast maken het geheel compleet. Grenzend aan de keuken bevindt zich een uitnodigend lounge hoekje, met uitzicht op het speelgedeelte en het schilderachtige Wiel van Bassa – een plek waar koken en leven moeiteloos samenvloeien. Veelzijdige werkruimte of comfortabele extra slaapkamer Deze royale kamer van ca. 15 m² is bijzonder veelzijdig en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is zowel binnendoor bereikbaar via de hal als van buitenaf via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde van de woning – ideaal voor wie rustig wil werken of een eigen praktijk aan huis overweegt. Met een vaste inbouwkast, keukenblok en prettig daglicht is dit een inspirerende plek voor werken, studeren of creëren. Dankzij de ligging op de begane grond én de nabijheid van de badkamer is deze kamer ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer – een toekomstbestendige keuze. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: een praktische extra opbergruimte voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Badkamer op de begane grond (2022) De in 2022 vernieuwde badkamer is een stijlvolle en luxe ruimte, tot in de puntjes afgewerkt met moderne betegeling en stucwerk. De badkamer beschikt over een royaal ovaal ligbad, een ruime inloopdouche voor twee personen, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en voldoende kastruimte. De inbouw wandkranen zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. INDELING VERDIEPING Ruime overloop met kastruimte, een separaat toilet en toegang tot de zolderberging via een luik met vlizotrap. Vier comfortabele slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom is stijlvol ingedeeld met een praktische roomdivider in de vorm van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra lichtinval en bergruimte. Alle kamers zijn licht, sfeervol en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. Badkamer 2 – ontspannen in stijl De tweede badkamer is een echte eyecatcher met elegante marmerlook tegels in groot formaat. Deze luxe ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, en een dubbel wastafelmeubel met een ronde spiegel. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra daglicht. Het separate toilet op de overloop is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. Vrijstaand bijgebouw – uniek plekje aan het water Op het naastgelegen perceel, direct aan het water en midden in het groen, staat een charmant vrijstaand bijgebouw van ca. 14 m². Deze bijzondere ruimte ademt sfeer met een gezellig balkenplafond en is van alle gemakken voorzien: een keukenblok, toilet en een fijne werk- of hobbyruimte. Met het schitterende uitzicht over het water van het “Wiel van Bassa” voelt dit als een klein vakantiehuisje in eigen tuin. Een heerlijke plek om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De mogelijkheden zijn legio – van atelier tot tuinkantoor of gewoon een unieke hideaway. Wellnessruimte – jouw privé spa aan huis Naast de woning bevindt zich een heerlijk beschut en volledig ingerichte wellnessruimte van ca. 15 m². Deze oase van rust is bereikbaar via dubbele deuren en voorzien van praktische bergruimte, een traditionele Finse sauna én een infraroodsauna – perfect voor ontspanning en herstel. Voor de wellnessruimte staat een hot tub, waarin je onder de sterren kunt genieten van warmte en stilte. En als je daarna extra verfrissing zoekt, neem je zo een verkwikkende duik in het naastgelegen Wiel van Bassa. Een unieke ervaring – elke dag weer. Tuin aan het water – 3.355 m² puur genieten Op een kavel van 3.355 m² geniet je van maar liefst 105 meter directe waterlijn aan het idyllische Wiel van Bassa. Het is een waar privéparadijs, compleet met een eigen strandje, nieuwe beschoeiing, meerdere steigers, een zwemtrap en een duikplank – perfect voor zwemmen, zonnen en het aanleggen van een boot. Het ruime gazon, de volwassen fruitbomen, sfeervolle verlichting, praktische bergingen en een elektrische toegangspoort maken het geheel helemaal af. Hier beleef je het ultieme buitenleven – elke dag opnieuw. In 2022 is de gehele woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor comfort, kwaliteit en stijl. Enkele hoogtepunten: •Nieuw beton dekvloer •De vloerverwarming is aanwezig over de gehele begane grond vloer •Nieuwe vloerafwerking (beneden en boven) •Volledig gemoderniseerde keuken – stijlvol én functioneel •Maatwerk inbouwkasten voor een opgeruimd en luxe interieur •Twee luxe badkamers en separate toiletten, met hoogwaardige afwerking •Nieuwe trap en stoere stalen deuren in de woonkamer •Volledig gestucte binnenwanden en schilderwerk binnen én buiten (2024) •Nieuwe ramen (kinderkamers, babykamer, badkamer boven) •Traditionele luiken geplaatst (voor- en achterzijde 1e verdieping) •Isolatie en groot onderhoud aan het rieten dak (2022 & 2024) •Nieuwe raamdecoratie en stijlvolle verlichting door het hele huis •Alarminstallatie, inclusief rookmelders voor extra veiligheid •Nieuwe voordeur met overkapping en een moderne, uitgebreide meterkast •Nieuwe stopcontacten binnen en buiten •Nieuwe steigers, beschoeiing en kindvriendelijke omheining voor veiligheid én speelplezier Het “Wiel van Bassa” – natuur en historie in harmonie Het Wiel van Bassa is het grootste doorbraak wiel van Nederland, ontstaan na een dijkdoorbraak in 1573. Met boomgaarden, monumenten en authentiek landschap is het gebied een beschermd natuurgebied en onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Een idyllische plek voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Een prachtige plek om wandelend of fietsend te ontdekken – rust, natuur en erfgoed in perfecte harmonie. Kortom: Leven aan het water – puur, vrij en elke dag bijzonder. Hier woon je zoals je eigenlijk zou willen leven.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
3355 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Klimax 2 (2006)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4145

Google Maps

Kaart van Schoonrewoerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schoonrewoerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonrewoerd. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.208.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.068

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonrewoerd
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonrewoerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

154

Label A

113

Label G

113

Label B

108

Label D

53

Label F

45

Label A+++

21

Label E

18

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonrewoerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Elektriciteit: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Elektriciteit: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.989

Bedrijvigheid in Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonrewoerd
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonrewoerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonrewoerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Schoonrewoerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.