Direct naar de inhoud
Logo van Agricola Makelaardij

Dorpsstraat 18

8746NJ Schraard • Fryslân

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.177

Fotogalerij

Dorpsstraat 18 Schraard
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk en beschut wonen aan het water ! In het terpdorpje Schraard staat deze uitermate sfeervolle karakteristieke 2/1 woonhuis op een idyllisch en beschutte plek met veel privacy, recente nieuwe bergschuur met overkapping aan open vaarwater en gelegen op de terp met kerkje uit de 12e eeuw. Het karakteristieke woonhuis staat aan een kleinschalig binnenpleintje met parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning staat op een perceel van 324 m². Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, gemoedelijkheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. Het dorp ligt ± 5 km van de Waddenkust en 4 minuten rijden van de Afsluitdijk/A7 ( Amsterdam 1 uur ). Indeling entree, nieuwe voordeur, knusse voorportaal, L-vormige kamer met veel lichtinval en avondzon, via doorloop naar nette ruime keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en oven ( Smeg / 2020 ) , koelkast, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en heetwaterkraan, kunststof openslaande tuindeuren naar heerlijke tuin met zonneterras, terras aan het water en veel beschutting en rust om heerlijk uw zomeravonden door te komen, nieuwe houten bergschuur met een extra overkapping, modern toilet, badkamer voorzien van douchehoek, slaapkamer met wastafelmeubel, aparte berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en stalling. Eerste verdieping overloop met wastafelmeubel en dakvenster, 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster. Bijzonderheden - idyllische locatie aan het water; - vanaf 2016 sfeervol gemoderniseerd; - vloerverwarming badkamer en toilet; - recente nieuwe bergschuur en overkapping aan het water; - vrij landelijk uitzicht; - beschermd dorpsgezicht; - goede gemeenschapszin; - fraaie stijl en detaillering; - mooie centrale ligging t.o.v. A7/Afsluitdijk (Amsterdam 1 uur rijden); - 3 jaar gelden uitgeroepen tot 2e mooiste dorp van Friesland door Weekblad Elsevier; - goed onderhouden en verzorgd; - instapklaar en comfortabel wonen met een oase aan rust, privacy en goede bezonning.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8746

Google Maps

Locatie van Schraard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schraard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schraard. In 2025 waren er 145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schraard
Jaar Inwoners
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schraard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

30

Label B

9

Label D

9

Label C

7

Label F

6

Label A

2

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schraard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Verbruik per woningtype

Koopwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 1.940

Bedrijvigheid in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schraard
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schraard.

Veelgestelde vragen over wonen in Schraard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer woningen in Schraard

Bekijk meer woningen in deze plaats.