Jump to content
Logo of Agricola Makelaardij

Dorpsstraat 18

8746NJ Schraard • Fryslân

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

Dorpsstraat 18 Schraard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Landelijk en beschut wonen aan het water ! In het terpdorpje Schraard staat deze uitermate sfeervolle karakteristieke 2/1 woonhuis op een idyllisch en beschutte plek met veel privacy, recente nieuwe bergschuur met overkapping aan open vaarwater en gelegen op de terp met kerkje uit de 12e eeuw. Het karakteristieke woonhuis staat aan een kleinschalig binnenpleintje met parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning staat op een perceel van 324 m². Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, gemoedelijkheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. Het dorp ligt ± 5 km van de Waddenkust en 4 minuten rijden van de Afsluitdijk/A7 ( Amsterdam 1 uur ). Indeling entree, nieuwe voordeur, knusse voorportaal, L-vormige kamer met veel lichtinval en avondzon, via doorloop naar nette ruime keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en oven ( Smeg / 2020 ) , koelkast, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en heetwaterkraan, kunststof openslaande tuindeuren naar heerlijke tuin met zonneterras, terras aan het water en veel beschutting en rust om heerlijk uw zomeravonden door te komen, nieuwe houten bergschuur met een extra overkapping, modern toilet, badkamer voorzien van douchehoek, slaapkamer met wastafelmeubel, aparte berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en stalling. Eerste verdieping overloop met wastafelmeubel en dakvenster, 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster. Bijzonderheden - idyllische locatie aan het water; - vanaf 2016 sfeervol gemoderniseerd; - vloerverwarming badkamer en toilet; - recente nieuwe bergschuur en overkapping aan het water; - vrij landelijk uitzicht; - beschermd dorpsgezicht; - goede gemeenschapszin; - fraaie stijl en detaillering; - mooie centrale ligging t.o.v. A7/Afsluitdijk (Amsterdam 1 uur rijden); - 3 jaar gelden uitgeroepen tot 2e mooiste dorp van Friesland door Weekblad Elsevier; - goed onderhouden en verzorgd; - instapklaar en comfortabel wonen met een oase aan rust, privacy en goede bezonning.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
324 m²
Content
350 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8746

Google Maps

Location of Schraard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schraard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schraard. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schraard
Year Residents
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schraard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Education level

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

30

Label B

9

Label D

9

Label C

7

Label F

6

Label A

2

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schraard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Consumption per house type

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 1.940

Business activity in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 30

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schraard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schraard.

Frequently asked questions about living in Schraard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer houses in Schraard

View more homes in this location.