Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Oosterlaan 5

8746ND Schraard • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Oosterlaan 5 Schraard
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Schitterend wonen met landelijke vergezichten! Buiten de bebouwde kom van het dorp Schraard staat deze vrijstaande woning met een vrij, landelijk uitzicht. De woning is prachtig verbouwd met gebruik van duurzame materialen en moderne kleurstellingen en heeft een Energielabel A. De woning beschikt over royale aanbouw, een aangebouwde bergschuur en heeft 2 slaapkamers op de verdieping. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 580 m². Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 5 km van de Waddenkust en 2 minuten van de Afsluitdijk/A7. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang. Ruime sfeervolle woonkamer met tuingerichte aanbouw, veel lichtinval en een rookkanaal. Er is een fraaie doorgang naar de keuken door middel van een stalen schuifdeur met glas. De moderne hoekkeuken is voorzien van een Smeg inductiefornuis en inbouwapparatuur. Het geheel is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er een vrij landelijk uitzicht. De bijkeuken heeft praktische afmetingen en is bereikbaar vanuit de keuken. Hier is plaats voor witgoed en de cv-opstelling. Ook bevindt zich hier de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en het toilet. De aangebouwde bergschuur is veranderd in een gezellige mancave. De gehele begane grond, m.u.v. de hal en mancave beschikken over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er via het dak overstek toegang naar de zeecontainer, thans ingebruik als extra bergruimte. Deze zeecontainer is bij de koop inbegrepen. Eerste verdieping De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, waardoor er meer ruimte en lichtinval is. Vanaf de overloop is er toegang naar de 2 slaapkamers, de inloopkast en het toilet. De master bedroom is tevens voorzien van een inloopkast. Tuin Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin, met gazon, plantenborders , terrassen en een houtopslagplaats. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw- of zonneplek te vinden. Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van het prachtige weidse uitzicht en de zonsondergang. Bijzonderheden * Energielabel A; * Nefit cv-ketel 2020; * 12 Zonnepanelen 2021; * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; * Rookkanaal; * Dakisolatie: * Landelijk wonen; * Achtertuin met landelijk uitzicht en veel privacy; * Oprit voor meerdere auto's; * Op zeer korte afstand van het IJsselmeer en de Waddenzee; * De voorzieningen van Bolsward, Witmarsum en Makkum zijn op fietsafstand; * Gelegen op 15 min van Harlingen en 2 minuten van de A7/Afsluitdijk; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
580 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8746

Google Maps

Location of Schraard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schraard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schraard. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schraard
Year Residents
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schraard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Education level

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

30

Label B

9

Label D

9

Label C

7

Label F

6

Label A

2

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schraard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Consumption per house type

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 1.940

Business activity in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 30

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schraard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schraard.

Frequently asked questions about living in Schraard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer houses in Schraard

View more homes in this location.