Jump to content
Logo of Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Smidstraat 18

8746NG Schraard • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Smidstraat 18 Schraard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en uitzicht – uniek wonen aan de rand van Schraard. Aan de rustige rand van het pittoreske Schraard staat jouw nieuwe thuis: een charmante, karakteristieke woning die met zorg is onderhouden en waarbij de authentieke details zijn behouden. Een huis met prettige leefruimtes en een afwerking waar duidelijk aandacht aan is besteed. Vanuit de woonkamer geniet je iedere dag van de vrije zichtlijnen een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. De fraai aangelegde tuin is een plaatje op zich, met bijzondere bloemen, fruitbomen en een beschut terras waar je in alle privacy kunt ontspannen. Naast de woning staat een nieuw gebouwde tweede garage en op de ruime oprit is plek voor meerdere auto’s. Binnen word je verwelkomd door een lichte, royale woonkamer met prachtige zichtlijnen naar buiten. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Boven zijn er nog twee slaapkamers en een separaat toilet – perfect voor logees of een gezin. Kortom: een sfeervolle woning waar comfort, karakter en buitenleven in harmonie samenkomen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, slaapkamer met badkamer en suite, woonkamer, keuken, provisiekast, bijkeuken en aangrenzend de garage met bergzolder. Tweede vrijstaande garage, bouwjaar 2019. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers, bergkast, toilet met fonteintje. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1990. - Energielabel B. - Verwarming d.m.v. CV, bj. 2021. - Badkamer vernieuwd in 2018. - Schilderwerk buiten door schilder laten uitvoeren. - Waterontharder aanwezig. - Royale 2e garage in 2019 gebouwd. - In 2020 zijn de goten incl. zink en houtwerk buitenom vernieuwd. - Prachtige locatie aan de rand van Schraard! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
250 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8746

Google Maps

Location of Schraard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schraard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schraard. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schraard
Year Residents
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schraard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Education level

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

30

Label B

9

Label D

9

Label C

7

Label F

6

Label A

2

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schraard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Consumption per house type

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 1.940

Business activity in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 30

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schraard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schraard.

Frequently asked questions about living in Schraard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer houses in Schraard

View more homes in this location.