Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Zuiderlaan 8

8746NE Schraard • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Zuiderlaan 8 Schraard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Dit is bijzonder wonen! Deze unieke woning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp Schraard en heeft een prachtig landelijk uitzicht! Dit sfeervolle woonhuis ademt warmte, rust en ruimte. In dit pand zijn 2 woningen en een grote schuur op een doordachte manier aan elkaar verbonden. Het geheel is verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en vide. De woning beschikt verder over een royale eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage van 75m². Het geheel is gelegen aan klein vaarwater en staat op een perceel eigen grond van 923 m². Het pand is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met "gastenverblijf" of bijvoorbeeld "thuiswerken". Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 5 km van de Waddenkust en 2 minuten van de Afsluitdijk/A7. Indeling Entree, hal met trapopgang, gang met toilet en deur naar kleine slaapkamer, gezellige eetkamer met balkenplafond en houtenvloer. Er is een open verbinding naar de ruime keuken met balkenplafond en ramen aan 2 zijden. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Via de naastliggende hal is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de eetkamer (in het oude gedeelte) komt u in het moderne voorhuis. Hier begint de L-vormige woonkamer. Eenmaal in de woonkamer ervaart u direct de openheid en het weidse uitzicht over het groen en het water. Wat deze ruimte een extra licht en open gevoel geeft, is de glazen pui en de vide. Deze open verbinding met de bovenverdieping zorgt voor een speelse indeling, extra lichtinval en een prachtig ruimtelijk effect. De extra kamer op de verdieping sluit hier naadloos op aan en verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Deze kamer kan prima worden gebruikt als leesruimte, hobbyruimte, of gewoon als loungeplek. De sfeervolle woonkamer is een prachtige combinatie van oude en nieuwe stijlelementen, zoals de klassieke tegelvloer, de plafondbalken en de houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en bidet. In de grote houten garage met bergzolder is voldoende ruimte voor hobby's zoals timmeren of klussen. Eerste verdieping Verdieping achterhuis: Vanaf de centrale overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en de middelste kamer over een wastafel. De badkamer is geheel betegeld een voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping wordt door de huidige eigenaar regelmatig gebruikt als B & B. Verdieping voorhuis: Bovenin het aangebouwde voorhuis is achter de vide-kamer nog een bergzolder en een stookruimte met cv-installatie. Tuin Tot de woning behoort een grote tuin, deze ligt rondom de woning en sluit vloeiend aan bij de landelijke omgeving. De tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. De zonligging is zuid, zuidwest, west. Als kers op de taart is het perceel gelegen aan klein open vaarwater. U kunt vanaf hier richting Bolsward of Makkum varen. Bijzonderheden * Slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2019; * Zonnepanelen 2012; * Vloerverwarming in nieuwe gedeelte beneden en keuken; * Rookkanaal; * Kunststof goten 2014: * Landelijk wonen; * Tuin met prachtig landelijk uitzicht; * Beschermd dorpsgezicht; * Op zeer korte afstand van het IJsselmeer en de Waddenzee; * De voorzieningen van Bolsward, Witmarsum en Makkum zijn op fietsafstand; * Gelegen op 15 min van Harlingen en 2 minuten van de A7/Afsluitdijk; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
923 m²
Content
1162 m³
Other enclosed space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8746

Google Maps

Location of Schraard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schraard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schraard. In 2025 were there 145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.

Residents

145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schraard
Year Residents
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schraard
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Education level

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Origin of residents (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

30

Label B

9

Label D

9

Label C

7

Label F

6

Label A

2

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schraard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Consumption per house type

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 1.940

Business activity in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 30

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schraard
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schraard.

Frequently asked questions about living in Schraard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer houses in Schraard

View more homes in this location.