Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Zuiderlaan 8

8746NE Schraard • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Zuiderlaan 8 Schraard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is bijzonder wonen! Deze unieke woning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp Schraard en heeft een prachtig landelijk uitzicht! Dit sfeervolle woonhuis ademt warmte, rust en ruimte. In dit pand zijn 2 woningen en een grote schuur op een doordachte manier aan elkaar verbonden. Het geheel is verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en vide. De woning beschikt verder over een royale eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage van 75m². Het geheel is gelegen aan klein vaarwater en staat op een perceel eigen grond van 923 m². Het pand is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met "gastenverblijf" of bijvoorbeeld "thuiswerken". Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 5 km van de Waddenkust en 2 minuten van de Afsluitdijk/A7. Indeling Entree, hal met trapopgang, gang met toilet en deur naar kleine slaapkamer, gezellige eetkamer met balkenplafond en houtenvloer. Er is een open verbinding naar de ruime keuken met balkenplafond en ramen aan 2 zijden. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Via de naastliggende hal is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de eetkamer (in het oude gedeelte) komt u in het moderne voorhuis. Hier begint de L-vormige woonkamer. Eenmaal in de woonkamer ervaart u direct de openheid en het weidse uitzicht over het groen en het water. Wat deze ruimte een extra licht en open gevoel geeft, is de glazen pui en de vide. Deze open verbinding met de bovenverdieping zorgt voor een speelse indeling, extra lichtinval en een prachtig ruimtelijk effect. De extra kamer op de verdieping sluit hier naadloos op aan en verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Deze kamer kan prima worden gebruikt als leesruimte, hobbyruimte, of gewoon als loungeplek. De sfeervolle woonkamer is een prachtige combinatie van oude en nieuwe stijlelementen, zoals de klassieke tegelvloer, de plafondbalken en de houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en bidet. In de grote houten garage met bergzolder is voldoende ruimte voor hobby's zoals timmeren of klussen. Eerste verdieping Verdieping achterhuis: Vanaf de centrale overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en de middelste kamer over een wastafel. De badkamer is geheel betegeld een voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping wordt door de huidige eigenaar regelmatig gebruikt als B & B. Verdieping voorhuis: Bovenin het aangebouwde voorhuis is achter de vide-kamer nog een bergzolder en een stookruimte met cv-installatie. Tuin Tot de woning behoort een grote tuin, deze ligt rondom de woning en sluit vloeiend aan bij de landelijke omgeving. De tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. De zonligging is zuid, zuidwest, west. Als kers op de taart is het perceel gelegen aan klein open vaarwater. U kunt vanaf hier richting Bolsward of Makkum varen. Bijzonderheden * Slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2019; * Zonnepanelen 2012; * Vloerverwarming in nieuwe gedeelte beneden en keuken; * Rookkanaal; * Kunststof goten 2014: * Landelijk wonen; * Tuin met prachtig landelijk uitzicht; * Beschermd dorpsgezicht; * Op zeer korte afstand van het IJsselmeer en de Waddenzee; * De voorzieningen van Bolsward, Witmarsum en Makkum zijn op fietsafstand; * Gelegen op 15 min van Harlingen en 2 minuten van de A7/Afsluitdijk; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
923 m²
Inhoud
1162 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8746

Google Maps

Locatie van Schraard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schraard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schraard. In 2025 waren er 145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.000.

Inwoners

145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schraard
Jaar Inwoners
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schraard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

30

Label B

9

Label D

9

Label C

7

Label F

6

Label A

2

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schraard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Verbruik per woningtype

Koopwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 1.940

Bedrijvigheid in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schraard
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schraard.

Veelgestelde vragen over wonen in Schraard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer woningen in Schraard

Bekijk meer woningen in deze plaats.