Direct naar de inhoud
Logo van Aarnoutse Makelaardij

Rondo 312

3363LB Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Rondo 312 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wát een plaatje! Deze royale eindwoning is met recht instapklaar te noemen. Goed onderhouden, modern afgewerkt, duurzaam en ruim van opzet. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, moderne open keuken, twee (!) moderne badkamers, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over 8 zonnepanelen. De woning maakt onderdeel uit van de gewilde woonwijk Baanhoek West en op loopafstand is recent het winkelcentrum Markt van Matena geopend. Het oude centrum van Sliedrecht is zeker aan te bevelen en vinden we op ongeveer 10 minuten rijden van de woning. Het trein- en busstation én de A15 zijn op zeer korte afstand. Overigens ben je met de fiets of lopend binnen no-time in de Dordtse Biesbosch. Ook enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak en wij leiden u graag rond. Bouwjaar 2019. Woonoppervlakte 136 m². Inhoud 481 m³. Perceeloppervlakte 116 m². Berging 8 m². Begane grond: Entree in hal met meterkast, garderoberuimte, half betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal door de, vanuit de bouw gerealiseerde, aanbouw en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een mooie tegelvloer en een praktische trapkast. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-(stoom)oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee grote ramen waardoor er veel lichtinval in de slaapkamer binnenkomt. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een airco. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele (!) inloopdouche en een wastafel met meubel. Separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer vier is gelegen aan de voorzijde. De tweede badkamer, geplaatst in 2024, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een zonnescherm, ingelegd met sierbestrating, voorzien van een buitenkraan, een vrijstaande berging en een achterom. In de achtertuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. - Cv-combiketel: Intergas, bouwjaar 2019. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - In de achtertuin is een houten berging aanwezig voorzien van elektra. - Achter de woning is er een speeltuintje. Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.