Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Choristenpad 17

3766BA Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Verrips Makelaardij o.z.

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Choristenpad 17 Soest
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving Aan een rustig autovrij voetpad, met vrij uitzicht op een groene strook, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde berging in de populaire wijk Overhees in Soest. Een ruime openbare parkeergelegenheid ligt op 20 meter afstand. De woning heeft een energielabel B en biedt alles wat je zoekt: comfort, rust, ruimte en een ideale ligging nabij winkels, scholen en natuur. Op een locatie met alles dichtbij Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum “De Tamboerijn”, een kinderspeelplaats en meerdere basisscholen. Ook de bibliotheek, kinderboerderij, sportverenigingen, bushalte en NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien woont u hier aan de rand van prachtige natuurgebieden zoals de bossen van Pijnenburg en de Soester Duinen. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de A1, A27 of A28. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een opbergkast onder de trap, lamel parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, toilet, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte heeft dakramen, bergruimte, de cv-opstelling (Intergas HR, 2013) en aansluiting voor de wasmachine. Hier is volop potentie om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren met het plaatsen van dakkapellen. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd met een tegelpad, grind en groene beplanting. Via de mooie openslaande deuren bereikt u de goed verzorgde achtertuin. Deze is voorzien van sierbestrating en enkele borders. Tegen de achtergevel staat de ruime stenen berging voor fietsen, gereedschap en ander opbergmateriaal. Er is tevens een achterom. Bijzonderheden - Aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving - Rustig gelegen aan een voetpad met vrij uitzicht op groen - Op korte afstand van speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer - Goed onderhouden woning met energielabel B - Woonoppervlakte: … m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 - Intergas HR-combiketel uit 2013 - Nabij bossen en de Soester Duinen - Ruime berging en achterom aanwezig Deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Plan snel een afspraak in! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR eco36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.