Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Choristenpad 17

3766BA Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Verrips Makelaardij o.z.

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.043

Photo Gallery

Choristenpad 17 Soest
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving Aan een rustig autovrij voetpad, met vrij uitzicht op een groene strook, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde berging in de populaire wijk Overhees in Soest. Een ruime openbare parkeergelegenheid ligt op 20 meter afstand. De woning heeft een energielabel B en biedt alles wat je zoekt: comfort, rust, ruimte en een ideale ligging nabij winkels, scholen en natuur. Op een locatie met alles dichtbij Deze fijne gezinswoning ligt op loopafstand van het wijkwinkelcentrum “De Tamboerijn”, een kinderspeelplaats en meerdere basisscholen. Ook de bibliotheek, kinderboerderij, sportverenigingen, bushalte en NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien woont u hier aan de rand van prachtige natuurgebieden zoals de bossen van Pijnenburg en de Soester Duinen. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de A1, A27 of A28. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een opbergkast onder de trap, lamel parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, toilet, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte heeft dakramen, bergruimte, de cv-opstelling (Intergas HR, 2013) en aansluiting voor de wasmachine. Hier is volop potentie om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren met het plaatsen van dakkapellen. Tuin De verzorgde voortuin is aangelegd met een tegelpad, grind en groene beplanting. Via de mooie openslaande deuren bereikt u de goed verzorgde achtertuin. Deze is voorzien van sierbestrating en enkele borders. Tegen de achtergevel staat de ruime stenen berging voor fietsen, gereedschap en ander opbergmateriaal. Er is tevens een achterom. Bijzonderheden - Aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving - Rustig gelegen aan een voetpad met vrij uitzicht op groen - Op korte afstand van speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer - Goed onderhouden woning met energielabel B - Woonoppervlakte: … m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 - Intergas HR-combiketel uit 2013 - Nabij bossen en de Soester Duinen - Ruime berging en achterom aanwezig Deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Plan snel een afspraak in! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
154 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR eco36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.