Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Eikenlaan 30

3768EV Soest • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Eikenlaan 30 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het mooie Soest-Zuid. Deze fantastische 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 ruime slaapkamers, eigen oprit waar je 2 auto’s kan parkeren, woonkamer met gashaard en visgraatvloer, complete keuken met aangrenzend eetgedeelte, sfeervolle voor- en achtertuin met veel privacy, is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, De Korte Duinen, bos, de Soester Engh, Korenmolen De Windhond, kinderopvang, huisarts, sportfaciliteiten en station Soest-Zuid. Met de auto zit je ook zo op de A1 of A27. Er komt zelden een huis op de Eikenlaan te koop omdat het een enorm gewilde locatie is. De huidige eigenaar heeft het in 1993 in eigendom gekregen en heeft hier altijd heerlijk gewoond en heeft het huis keurig onderhouden. Nu is het tijd voor een volgende stap. Maar ook het huis is toe aan een volgende stap. Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport en een energielabel C aanwezig welke je kunt te downloaden in de dataroom (zie brochure). Indeling Parkeren is geen probleem op deze oprit (2 auto’s kan je zeker kwijt), via de zij-entree loop je de ruime hal binnen met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is v.v. een mooie visgraatvloer en gashaard, als je plaats neemt in het eetgedeelte dan kijk je uit over de achtertuin en je loopt ook zo de complete keuken in welke is v.v. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Als je in de keuken staat kan je zo de deur naar de achtertuin open zetten. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de overloop. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken, 3 riante slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, toilet en aansluitingen voor je wasmachine/droger. Tweede verdieping Vaste open trap naar de 4de slaapkamer en wat opvalt is het grote dakraam en de dakkapel. Deze verdieping zal je doen verbazen, dit komt echt door de hoogte en de ruimte. Er blijft ook nog genoeg plek over voor een bureau. Tevens bevindt zich hier de Remeha Calenta 28c uit 2010. Tuin Lekker kunnen hobbyen in je garage of genieten van de rust. Deze achtertuin heeft het beide. Dat geeft pas een gevoel van vrijheid. Er is ook een gezellig terras gecreëerd. Om toch weer terug te komen op de locatie, je bevindt je op loopafstand van alles maar zodra je “thuis” bent of plaats neemt in de achtertuin dan komt er echt een bepaalde rust op je af. Bijzonderheden - Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en vloer geïsoleerd). Het energielabel C is 24-04-2025 geregistreerd. - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming op de toiletruimte na. - Bijna de gehele woning is v.v. dubbelglas. - Riante berging welke is geïsoleerd en v.v. elektra. - CV-ketel: Remeha Calenta 28c uit 2010. - 4 slaapkamers. - Grote garage met elektrische garagedeur. - Dakkapel +/- 2017. - Ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - Top locatie. - De voortuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noorden. - Alle praktische voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn op loop-/fietsafstand. - Een fijne woonomgeving. - Energielabel, clausules koopovereenkomst en NEN 2580 meetrapport aanwezig welke zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure).

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.