Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Tuinfluiter 12

3245TT Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Tuinfluiter 12 Sommelsdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare hoekwoning in de geliefde “ Vogelbuurt” in Sommelsdijk biedt u het comfort en de moderne voorzieningen die u zoekt. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Dit zorgt ervoor dat u direct kunt genieten van een eigentijdse uitstraling en het gemak van moderne installaties. De begane grond is voorzien van een stijlvolle en luxe PVC visgraadvloer wat de ruimte een warme en chique uitstraling geeft. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het woongenot verder verhogen. Zo is de groepenkast in 2022 vernieuwd en is er een bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft, wat zorgt voor extra gemak. De CV-ketel is van 2017, wat betekent dat u kunt rekenen op een energiezuinig verwarmingssysteem. Ook het energielabel C is een bewijs van de goede isolatie en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd, wat niet alleen goed is voor uw huishoudelijke apparaten, maar ook voor uw huid. De tuin is in 2023 gerenoveerd, met een mooie bestrating en kunstgras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuw bitumen, zodat u ook daar verzekerd bent van een stevige en goede dakbedekking. Bovendien zijn er airco’s aanwezig in zowel de eerste als de tweede verdieping, zodat u in de zomer altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur in uw slaapkamers. Met een perceel van 116m² eigen grond heeft u voldoende ruimte om te genieten van zowel binnen als buiten. De woning is werkelijk een parel van een woning, met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking in elke ruimte. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek die u met plezier kunt inrichten naar uw eigen wensen, deze woning biedt het allemaal. Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden en moderne woning in een rustige omgeving. Met de recente renovaties, de luxe afwerking en de praktische voorzieningen is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Indeling Entree: PVC-vloer met visgraad motief, trapopgang, radiator en meterkast. Toilet: Zwevend, plavuizen vloer, wasbak, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Woonkamer: PVC-vloer met visgraad motief, trapkast en toegangsdeur naar bijkeuken. Keuken: PVC-vloer met visgraad motief, 4-pits Bora inductiekookplaat, enkele spoelbak, Quooker, vaatwasser, kastenwand, combi-oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken: PVC-vloer met visgraad motief, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer en trapopgang. Slaapkamer 1: PVC-vloer, radiator, airco en 2x Velux dakvenster met verduistering. Slaapkamer 2: PVC-vloer en een radiator. Badkamer: Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, plavuizenvloer, geheel betegeld, mechanische afzuiging, spots in plafond, spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop: PVC-vloer, bergkast, kast ruimte met unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Nefit 2017). Slaapkamer 3: PVC-vloer, Velux dakvenster met verduistering en airco. Tuin Voortuin: Bestraat, grind en beplant. Achtertuin: Op het westen, deels bestraat, deels kunstgras, eigen achterom en buitenkraan. Berging: Steen, vrijstaand, betonnen vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Keuken (2022); - CV-ketel (Nefit) 2017; - Badkamer 2022; - Toilet (2022); - Groepenkast (2022); - 3 slaapkamers; - Airco’s; - Achtertuin op het westen; - Achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogel’ wijk in Sommelsdijk.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.