Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Ringweg 55

2064KH Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

Ringweg 55 Spaarndam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning (100 m2) met een moderne uitstraling, volop licht en ruimte én een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze charmante woning aan de Ringweg 55 in het groene en pittoreske Spaarndam precies wat je zoekt! Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2018) én een ruime zolderverdieping met dakkapel is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De gebruiksoppervlakte is vergroot tot maar liefst 100 m², mede dankzij de slimme indeling en de uitbouw op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de brede, lichte en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met grote houten berging en achterom, aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over een plantsoen. Eerste verdieping: overloop, praktische wasruimte aan de voorzijde van de woning, 2 grote slaapkamers. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder de knieschotten, opstelling c.v.-ketel, volwaardige derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met vaste kast. Over Spaarndam: Spaarndam is een sfeervol, landelijk gelegen dorp met een rijke geschiedenis. Je vindt hier 2 basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een jachthaven én gezellige horecagelegenheden zoals De Toerist en De Kolk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in het dorp. Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op fietsafstand, en via de uitvalswegen of treinstation Haarlem-Spaarnwoude ben je snel in Amsterdam. Een unieke combinatie van rust, ruimte én stadse nabijheid! Goed om te weten: - geheel instapklaar - woonoppervlakte ca. 100 m² (conform NEN 2580) - perceel 119 m² - dakbedekking schuur vernieuwd in 2020 - overige platte daken vernieuwd in 2018 - bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - gevelbeplating van keralit (2024) - gehele elektrische installatie vernieuwd in 2018 - begane grond is uitgebouwd in 2019 - moderne keuken en badkamer uit 2018 - c.v.-ketel vernieuwd in 2019 Klaar voor de volgende stap? Kom dan kijken bij deze moderne, strak afgewerkte woning!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.