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Ringweg 55

2064KH Spaarndam • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.350

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Ringweg 55 Spaarndam
Photo 1
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Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning (100 m2) met een moderne uitstraling, volop licht en ruimte én een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze charmante woning aan de Ringweg 55 in het groene en pittoreske Spaarndam precies wat je zoekt! Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2018) én een ruime zolderverdieping met dakkapel is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De gebruiksoppervlakte is vergroot tot maar liefst 100 m², mede dankzij de slimme indeling en de uitbouw op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de brede, lichte en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met grote houten berging en achterom, aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over een plantsoen. Eerste verdieping: overloop, praktische wasruimte aan de voorzijde van de woning, 2 grote slaapkamers. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder de knieschotten, opstelling c.v.-ketel, volwaardige derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met vaste kast. Over Spaarndam: Spaarndam is een sfeervol, landelijk gelegen dorp met een rijke geschiedenis. Je vindt hier 2 basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een jachthaven én gezellige horecagelegenheden zoals De Toerist en De Kolk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in het dorp. Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op fietsafstand, en via de uitvalswegen of treinstation Haarlem-Spaarnwoude ben je snel in Amsterdam. Een unieke combinatie van rust, ruimte én stadse nabijheid! Goed om te weten: - geheel instapklaar - woonoppervlakte ca. 100 m² (conform NEN 2580) - perceel 119 m² - dakbedekking schuur vernieuwd in 2020 - overige platte daken vernieuwd in 2018 - bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - gevelbeplating van keralit (2024) - gehele elektrische installatie vernieuwd in 2018 - begane grond is uitgebouwd in 2019 - moderne keuken en badkamer uit 2018 - c.v.-ketel vernieuwd in 2019 Klaar voor de volgende stap? Kom dan kijken bij deze moderne, strak afgewerkte woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2064

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Aperçu spatial du site de travail dans Spaarndam

Chiffres de logement et de quartier dans Spaarndam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spaarndam.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

470

Étiquette A

413

Étiquette B

275

Étiquette D

80

Étiquette G

52

Étiquette F

31

Étiquette E

24

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spaarndam
Période Délits
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spaarndam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spaarndam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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