Direkt zum Inhalt
Logo von Hart & Huis Makelaardij

Ringweg 55

2064KH Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.350

Fotoalbum

Ringweg 55 Spaarndam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning (100 m2) met een moderne uitstraling, volop licht en ruimte én een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze charmante woning aan de Ringweg 55 in het groene en pittoreske Spaarndam precies wat je zoekt! Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2018) én een ruime zolderverdieping met dakkapel is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De gebruiksoppervlakte is vergroot tot maar liefst 100 m², mede dankzij de slimme indeling en de uitbouw op de begane grond. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de brede, lichte en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met grote houten berging en achterom, aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over een plantsoen. Eerste verdieping: overloop, praktische wasruimte aan de voorzijde van de woning, 2 grote slaapkamers. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder de knieschotten, opstelling c.v.-ketel, volwaardige derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met vaste kast. Over Spaarndam: Spaarndam is een sfeervol, landelijk gelegen dorp met een rijke geschiedenis. Je vindt hier 2 basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een jachthaven én gezellige horecagelegenheden zoals De Toerist en De Kolk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in het dorp. Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op fietsafstand, en via de uitvalswegen of treinstation Haarlem-Spaarnwoude ben je snel in Amsterdam. Een unieke combinatie van rust, ruimte én stadse nabijheid! Goed om te weten: - geheel instapklaar - woonoppervlakte ca. 100 m² (conform NEN 2580) - perceel 119 m² - dakbedekking schuur vernieuwd in 2020 - overige platte daken vernieuwd in 2018 - bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - gevelbeplating van keralit (2024) - gehele elektrische installatie vernieuwd in 2018 - begane grond is uitgebouwd in 2019 - moderne keuken en badkamer uit 2018 - c.v.-ketel vernieuwd in 2019 Klaar voor de volgende stap? Kom dan kijken bij deze moderne, strak afgewerkte woning!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.