Direct naar de inhoud
Logo van De Nisse Makelaardij B.V.

Annie van Hattemstraat 1

3207JD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Annie van Hattemstraat 1 Spijkenisse
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is ruimer dan dat u vanaf de buitenkant zou verwachten en beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer. Ook zijn de beide toiletten in 2023 vernieuwd. Wat deze hoekwoning bijzonder maakt, is de grote kelder onder het huis. Een zeldzaam praktische en ruime toevoeging die u niet snel ergens anders zult vinden. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Maaswijk. Het landelijke polderlandschap en Basisschool 'De Maasoevers' bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum 'Maaswijk', openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt (2023) en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Via de vaste trap komt u in de kelder (stahoogte), ideaal voor het opslaan van boodschappen, voorraad of seizoensspullen zoals de kerstboom. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airco. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde treft u de ruime keuken (2023). De keuken is voorzien inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Door de grote raampartij heeft u veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens zijn alle wanden recent gestukt. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte, de badkamer en een aparte toiletruimte. De overloop heeft een lichtkoepel waardoor u veel natuurlijk licht heeft. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inloopkast, airco en verduisterende plisségordijnen. De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld, heeft een ligbad, een aparte inloopdouche met stortdouche, badkamermeubel met wastafel, bijbehorende kast en spiegel. Tevens bevinden zich 2 ramen in de badkamer voor ventilatie en natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers. De ruime wasruimte is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de cv-combiketel. Tevens treft u op de overloop een aparte toilet (2023), deze is volledig betegeld. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De beschut gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het noordwesten en voorzien van buitenkraan en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur ideaal voor uw hobby of het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer. Via de poort heeft u toegang tot het achterpad. Bijzonderheden: -Hoekwoning, -Volle eigendom, -Kelder 12 m², -Bouwjaar 1996, -Energielabel B, -Perceel 137 m², -Woonoppervlakte 108 m², -Tuin op noordwesten, -3 slaapkamers, -Gedeeltelijk Houten kozijnen v.v. dubbelglas, -Gedeeltelijk kunststof kozijnen v.v. dubbelglas, -v.v. vloerverwarming, -Cv-ketel 2023, -Nabij scholen, -Nabij winkels, -Nabij openbaar vervoer (bus), -Nabij diverse sportvoorzieningen, -Nabij recreatiegebied, -Oplevering in overleg,

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.