Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Reiger 14

5161TZ Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Reiger 14 Sprang-Capelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet doorvertellen, maar deze semi-bungalow met onbetaalbaar uitzicht aan de achterzijde is te koop. Deze levensloopbestendige woning met multifunctionele ruimte is een prachtige woonkans voor diegenen die de voorkeur geven aan beneden wonen en slapen, toch een bovenverdieping willen, een beroep aan huis uitoefenen bijvoorbeeld en die heel erg genieten van groen, groener, groenst om hen heen. Reiger nummer 14 ziet er zowel vanbinnen- als vanbuiten keurig uit. En qua locatie zit je hier letterlijk goed op je plek. Aardige buurtgenoten, weinig verkeer, kinderen die veilig buiten kunnen spelen, de natuur vlakbij en direct gelegen aan de fietsroute waardoor je in vijftien fietsminuten in het centrum van Waalwijk staat. Ben jij op zoek naar een ruime (familie)woning in een mooie wijk met de ongerepte natuur grenzend aan je achtertuin? Maak vandaag een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Fraaie semi-bungalow gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt - Levensloopbestendig (slaapkamer met badkamer en suite) - Groener dan groen uitzicht aan de achterzijde - Oprit (2 x) met plaats voor in totaal twee auto’s - Begane grond voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming en rolluiken aan de voorzijde - Slaapkamer begane grond voorzien van inloopkast - Lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui, inbouwkast en airconditioning - Verzorgde keuken - Multifunctionele ruimte (voorheen garage) met openslaande deuren - 2 slaapkamers plus een technische ruimte eerste verdieping - Groene tuin grenzend aan het water voorzien van veranda (2018) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - Mechanische ventilatie - CV-ketel: ATAG bj: (eind) 2020 - Zonnepanelen (8 x) - Vernieuwd dak (2022) - Schilderwerk buitenzijde: 2023 - Schilderwerk (deels) binnen: 2024 Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer beneden en de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte was voorheen de garage. Deze ruimte is ideaal om een beroep aan huis uit te kunnen oefenen. De openslaande deuren fungeren als de eigen opgang. Maar deze ruimte kan natuurlijk ook een andere bestemming krijgen, zoals een atelier, thuiskantoor of een speelkamer. Zo krijg je er ineens een x-aantal aan vierkante meters ‘wonen’ bij. De slaap- en badkamer beneden zien er keurig uit. De inloopkast is een luxe extra. Maar het echte cadeau is het uitzicht vanuit de slaapkamer. Vanaf je bed kijk je direct de groene tuin in. Dat is fijn wakker worden. De badkamer bestaat uit een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. De woonkamer is dankzij de drie ramen aan de voorzijde lekker licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je zo de rustige straat in. Aan de achterzijde, voor de schuifpui, is het eetgedeelte. Op mooie dagen zet je de schuifpui lekker open. De keuken grenst aan het eetgedeelte en bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-maganetron (2016), koelkast (2020), vaatwasser, spoelbak en opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als logeerkamer) heeft een rolluik. Aan de achterzijde ligt de (slaap)kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een hor. Ernaast ligt de technische ruimte. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur, hangt de cv-ketel en is een wastafel. De achtertuin is de trekpleister van deze woning. Keurig verzorgd, grenzend aan het water en omringd door wiegende bomen. Waar je op uitkijkt is een beschermd stukje natuur. Aan dit uitzicht wordt dus nooit getornd. Verder bestaat de tuin uit meerdere terrassen (waaronder aan het water), kunstgras en veel groen in de vorm van bomen, struiken, planten en bloemen. Onder de veranda zit je eersterangs wat betreft het spotten van vogels en plezierfietsers in de verte. Ook is er een houten berging, een aparte berging voor de afvalcontainers en een (zij)poort die uitkomt op een van de opritten. De ligging van de woning: Reiger 14 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen in de straat Reiger is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: het centrum van Kaatsheuvel ligt 3 km verderop en de Efteling 5 km. Kortom, een perfecte locatie voor jong en oud. Verkoper vertelt… Wij hebben hier vanaf 2007 met veel plezier gewoond. Het gaf ons het gevoel van vrijheid en dicht bij de natuur zijn. Zoals het vele groen, de vogels in de tuin, de eenden in het water en regelmatig een bezoek van de reiger. Na het overlijden van mijn man in 2021, is het onderhoud voor mij best een opgave geworden. Met pijn in mijn hart, heb ik het besluit moeten nemen om kleiner te gaan wonen. Ik wens de koper net zoveel woongenot als dat wij hebben mogen beleven. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.