Direct naar de inhoud
Logo van 076 Makelaardij

Smoutstraat 18

4714BB Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Smoutstraat 18 Sprundel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, RUIM EN ENERGIEZUINIG GEZINSWONEN IN EEN FIJNE KINDVRIENDELIJKE WIJK IN SPRUNDEL Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je direct in kunt? Smoutstraat 18 heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe afwerking, een zonnige tuin en vijf volwaardige kamers boven. En dat alles in een rustige straat in het gezellige Sprundel, op een kindvriendelijke locatie met basisschool, speelplekken en sportvoorzieningen in de buurt. Met een energielabel A+, een hybride warmtepomp én 8 zonnepanelen zit je hier bovendien goed als je duurzaam wilt wonen met heel veel comfort. PRAKTISCH PARKEREN – MET EIGEN OPRIT EN GARAGE Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit of in de aangebouwde garage. Er is plek genoeg voor meerdere auto's op eigen terrein en ook gasten kunnen prima voor de deur parkeren. Via de voordeur stap je binnen in een verzorgd en licht huis dat vanaf de eerste indruk uitnodigt om verder te kijken. BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE In de hal vind je de meterkast (met maar liefst 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het moderne toilet en de trapopgang. De afwerking is strak: een fraaie duoplankvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en alle wanden en plafonds zijn glad en neutraal afgewerkt. Vanuit de hal stap je de open leefruimte in van maar liefst 48,4 m². De keuken ligt aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde – een logische en sfeervolle indeling waar je als gezin alle kanten mee op kunt. KEUKEN – KOKEN, ETEN EN SAMENZIJN De keuken is een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een kook-/spoeleiland met kokendwaterkraan, een 4-pits inductiekookplaat met plafondafzuiging, een vaatwasser én heel veel lades en kastruimte. In het hoge blok vind je onder andere twee combi-ovens, een grote koel-/vriescombi en nog meer bergruimte. WOONKAMER – HEERLIJK LICHT EN MET PLEK VOOR ALLES De woonkamer van ruim 36 m² is perfect in te richten met een grote eettafel en een royale zithoek. Door de openslaande tuindeuren en grote ramen aan voor- en achterzijde is het hier altijd lekker licht. Er is zelfs nog plek over voor een speelhoek voor de kinderen of een leeshoek. De gashaard in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer in de winter. In de vaste kast berg je met gemak speelgoed, spelletjes of huishoudspullen op. TUIN – GROEN, VERZORGD EN VOLOP RUIMTE VOOR IEDEREEN Via de tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Een groot terras tegen de woning, een strak gazon van kunstgras waar de kinderen veilig kunnen spelen, en een heerlijke overkapping achterin waar je lekker kunt loungen of borrelen. Er is een buitenkraan, een dubbel stopcontact én toegang tot de garage. Die is 17 m² groot, heeft elektra en licht en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een klusplek. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER WAAR JE U TEGEN ZEGT Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer – precies wat je zoekt als gezin met opgroeiende kinderen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer met hoge witte plinten, strak gestuukte wanden en gespoten plafonds. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en raamdecoratie met magneetsysteem die je eenvoudig omhoog of omlaag schuift – ideaal voor ventilatie én privacy. De slaapkamer rechtsachter is met ca. 5,6 m² perfect als babykamer, werkkamer of walk-in closet. De kinderkamer linksachter meet ca. 11 m² en biedt plek genoeg voor een bed, bureau én kledingkast. Door de goede lichtinval en de slimme raambekleding is het een fijne, lichte ruimte die jarenlang meegroeit met je kind. De master bedroom aan de voorzijde is met ca. 12,9 m² de grootste van de drie en biedt genoeg ruimte voor een kingsize bed en een flinke garderobekast. Door de brede afmeting van 4,69 meter kun je deze kamer echt royaal inrichten. Het Franse balkon aan de voorzijde geeft de kamer extra charme en zorgt voor veel lichtinval én frisse lucht. De badkamer is een comfortabele plek voor het hele gezin. Na een drukke dag kun je hier heerlijk ontspannen in het ligbad, maar ook ’s ochtends sta je zo weer fris onder de ruime inloopdouche. Beide douches – regendouche en handdouche – zijn aangesloten op een thermostaatkraan voor een constante temperatuur. Er is een luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen, lades eronder én een verlichte spiegel. Uiteraard ontbreekt het zwevend toilet niet en is er gedacht aan een designradiator en een dubbel stopcontact. Alles is tot in de puntjes verzorgd, tot aan het gespoten plafond en het tegelwerk aan toe. TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER RUIMTE VOOR JE GEZIN De tweede verdieping is slim en praktisch ingedeeld, waardoor je hier nog twee extra kamers én een grote technische/voorzolder tot je beschikking hebt. Dat maakt deze verdieping perfect voor gezinnen die net wat meer ruimte nodig hebben – of dat nou voor slapen, studeren, hobby’s of logees is. De voorzolder is heerlijk licht dankzij het dakraam met verduisteringsgordijn in het achterdakvlak. Hier is ook de technische ruimte waar de hybride warmtepomp en de cv-ketel hangen, samen met de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er volop plek voor de wasmachine en droger, als je die niet in de kamer aan voorzijde wil hebben. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,5 m² groot en – net als de rest van het huis – strak afgewerkt met laminaat, hoge plinten en glad gestucte wanden en plafond plus een Velux dakraam. Achter de schuine kant zijn op maat gemaakte schuifdeuren geplaatst waar je veel spullen uit het zicht kunt opbergen. Aan de voorzijde ligt de vijfde kamer van ca. 8 m². Deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor als je de wasmachine en droger in de technische ruimte zet. Ook hier vind je schuifdeuren voor extra opbergruimte én een Velux dakraam met vouwgordijn voor licht en lucht. WAAROM JE SMOUTSTRAAT 18 ZEKER GEZIEN MOET HEBBEN Smoutstraat 18 is ruim, modern, energiezuinig en met zorg afgewerkt. De luxe keuken, complete badkamer, vijf kamers én fijne tuin maken dit een ideale gezinswoning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat, met voorzieningen dichtbij én volop ruimte om te leven, groeien en genieten. Ben je op zoek naar een huis waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen? Dan moet je hier echt een kijkje komen nemen! SMOUTSTRAAT 18 IN HET KORT: - 128 m2 woonoppervlakte - 220 m2 perceel - 5 slaapkamers - Bouwjaar 2016 - Hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel uit 2016 - Energielabel A+ - 8 zonnepanelen van 400 Wp All Black - Tuin op het Oosten - Aangebouwde garage - Luxe keuken 2016 - Luxe badkamer 2016 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Parkeren voor de deur en op eigen terrein - Meetrapport aanwezig BEZICHTIGING We zorgen ervoor dat je alle tijd krijgt om het huis op je gemak te bekijken en de sfeer echt te ervaren. We hopen dat je je snel thuis zult voelen en dat je aan het einde van de rondleiding weet of dit jouw toekomstige thuis wordt. Bekijk voor je bezoek het MOVE dossier zorgvuldig, waarin belangrijke documenten staan zoals de vragenlijst, de lijst met roerende zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo ben je goed voorbereid op wat je kunt verwachten. VERKOOPVOORWAARDEN: • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.