Aller directement au contenu
Logo de 076 Makelaardij

Smoutstraat 18

4714BB Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Smoutstraat 18 Sprundel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, RUIM EN ENERGIEZUINIG GEZINSWONEN IN EEN FIJNE KINDVRIENDELIJKE WIJK IN SPRUNDEL Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je direct in kunt? Smoutstraat 18 heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe afwerking, een zonnige tuin en vijf volwaardige kamers boven. En dat alles in een rustige straat in het gezellige Sprundel, op een kindvriendelijke locatie met basisschool, speelplekken en sportvoorzieningen in de buurt. Met een energielabel A+, een hybride warmtepomp én 8 zonnepanelen zit je hier bovendien goed als je duurzaam wilt wonen met heel veel comfort. PRAKTISCH PARKEREN – MET EIGEN OPRIT EN GARAGE Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit of in de aangebouwde garage. Er is plek genoeg voor meerdere auto's op eigen terrein en ook gasten kunnen prima voor de deur parkeren. Via de voordeur stap je binnen in een verzorgd en licht huis dat vanaf de eerste indruk uitnodigt om verder te kijken. BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE In de hal vind je de meterkast (met maar liefst 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het moderne toilet en de trapopgang. De afwerking is strak: een fraaie duoplankvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en alle wanden en plafonds zijn glad en neutraal afgewerkt. Vanuit de hal stap je de open leefruimte in van maar liefst 48,4 m². De keuken ligt aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde – een logische en sfeervolle indeling waar je als gezin alle kanten mee op kunt. KEUKEN – KOKEN, ETEN EN SAMENZIJN De keuken is een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een kook-/spoeleiland met kokendwaterkraan, een 4-pits inductiekookplaat met plafondafzuiging, een vaatwasser én heel veel lades en kastruimte. In het hoge blok vind je onder andere twee combi-ovens, een grote koel-/vriescombi en nog meer bergruimte. WOONKAMER – HEERLIJK LICHT EN MET PLEK VOOR ALLES De woonkamer van ruim 36 m² is perfect in te richten met een grote eettafel en een royale zithoek. Door de openslaande tuindeuren en grote ramen aan voor- en achterzijde is het hier altijd lekker licht. Er is zelfs nog plek over voor een speelhoek voor de kinderen of een leeshoek. De gashaard in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer in de winter. In de vaste kast berg je met gemak speelgoed, spelletjes of huishoudspullen op. TUIN – GROEN, VERZORGD EN VOLOP RUIMTE VOOR IEDEREEN Via de tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Een groot terras tegen de woning, een strak gazon van kunstgras waar de kinderen veilig kunnen spelen, en een heerlijke overkapping achterin waar je lekker kunt loungen of borrelen. Er is een buitenkraan, een dubbel stopcontact én toegang tot de garage. Die is 17 m² groot, heeft elektra en licht en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een klusplek. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER WAAR JE U TEGEN ZEGT Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer – precies wat je zoekt als gezin met opgroeiende kinderen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer met hoge witte plinten, strak gestuukte wanden en gespoten plafonds. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en raamdecoratie met magneetsysteem die je eenvoudig omhoog of omlaag schuift – ideaal voor ventilatie én privacy. De slaapkamer rechtsachter is met ca. 5,6 m² perfect als babykamer, werkkamer of walk-in closet. De kinderkamer linksachter meet ca. 11 m² en biedt plek genoeg voor een bed, bureau én kledingkast. Door de goede lichtinval en de slimme raambekleding is het een fijne, lichte ruimte die jarenlang meegroeit met je kind. De master bedroom aan de voorzijde is met ca. 12,9 m² de grootste van de drie en biedt genoeg ruimte voor een kingsize bed en een flinke garderobekast. Door de brede afmeting van 4,69 meter kun je deze kamer echt royaal inrichten. Het Franse balkon aan de voorzijde geeft de kamer extra charme en zorgt voor veel lichtinval én frisse lucht. De badkamer is een comfortabele plek voor het hele gezin. Na een drukke dag kun je hier heerlijk ontspannen in het ligbad, maar ook ’s ochtends sta je zo weer fris onder de ruime inloopdouche. Beide douches – regendouche en handdouche – zijn aangesloten op een thermostaatkraan voor een constante temperatuur. Er is een luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen, lades eronder én een verlichte spiegel. Uiteraard ontbreekt het zwevend toilet niet en is er gedacht aan een designradiator en een dubbel stopcontact. Alles is tot in de puntjes verzorgd, tot aan het gespoten plafond en het tegelwerk aan toe. TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER RUIMTE VOOR JE GEZIN De tweede verdieping is slim en praktisch ingedeeld, waardoor je hier nog twee extra kamers én een grote technische/voorzolder tot je beschikking hebt. Dat maakt deze verdieping perfect voor gezinnen die net wat meer ruimte nodig hebben – of dat nou voor slapen, studeren, hobby’s of logees is. De voorzolder is heerlijk licht dankzij het dakraam met verduisteringsgordijn in het achterdakvlak. Hier is ook de technische ruimte waar de hybride warmtepomp en de cv-ketel hangen, samen met de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er volop plek voor de wasmachine en droger, als je die niet in de kamer aan voorzijde wil hebben. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,5 m² groot en – net als de rest van het huis – strak afgewerkt met laminaat, hoge plinten en glad gestucte wanden en plafond plus een Velux dakraam. Achter de schuine kant zijn op maat gemaakte schuifdeuren geplaatst waar je veel spullen uit het zicht kunt opbergen. Aan de voorzijde ligt de vijfde kamer van ca. 8 m². Deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor als je de wasmachine en droger in de technische ruimte zet. Ook hier vind je schuifdeuren voor extra opbergruimte én een Velux dakraam met vouwgordijn voor licht en lucht. WAAROM JE SMOUTSTRAAT 18 ZEKER GEZIEN MOET HEBBEN Smoutstraat 18 is ruim, modern, energiezuinig en met zorg afgewerkt. De luxe keuken, complete badkamer, vijf kamers én fijne tuin maken dit een ideale gezinswoning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat, met voorzieningen dichtbij én volop ruimte om te leven, groeien en genieten. Ben je op zoek naar een huis waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen? Dan moet je hier echt een kijkje komen nemen! SMOUTSTRAAT 18 IN HET KORT: - 128 m2 woonoppervlakte - 220 m2 perceel - 5 slaapkamers - Bouwjaar 2016 - Hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel uit 2016 - Energielabel A+ - 8 zonnepanelen van 400 Wp All Black - Tuin op het Oosten - Aangebouwde garage - Luxe keuken 2016 - Luxe badkamer 2016 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Parkeren voor de deur en op eigen terrein - Meetrapport aanwezig BEZICHTIGING We zorgen ervoor dat je alle tijd krijgt om het huis op je gemak te bekijken en de sfeer echt te ervaren. We hopen dat je je snel thuis zult voelen en dat je aan het einde van de rondleiding weet of dit jouw toekomstige thuis wordt. Bekijk voor je bezoek het MOVE dossier zorgvuldig, waarin belangrijke documenten staan zoals de vragenlijst, de lijst met roerende zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo ben je goed voorbereid op wat je kunt verwachten. VERKOOPVOORWAARDEN: • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.