Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

De Nije Kamers 4

9076JD St.-Annaparochie • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

De Nije Kamers 4 St.-Annaparochie
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in geliefde woonstraat in Sint Annaparochie In de brede, groene straat De Nije Kamers staat deze keurig onderhouden en direct te betrekken twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning is gebouwd met degelijke materialen en heeft betonnen vloeren, strakke wanden en net schilderwerk. Indeling Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning betreed je de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale, doorzon-woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding (middels fraaie glazen schuifdeur te sluiten) met de eetkamer, die tuingericht is en via dubbele tuindeuren toegang geeft tot de achtertuin. Aan de eetkamer grenst de halfopen keuken, eveneens met uitzicht op de tuin. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een praktische doorgang naar de aangebouwde garage, die ook via de tuin bereikbaar is. De garage is ruim en biedt volop bergruimte of ruimte voor een hobby of werkplek. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel aan de voorzijde. De complete badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelkast. Tweede verdieping: ruime overloop met witgoedopstelling, veel bergruimte en een vierde, lichte slaapkamer met ingebouwde kasten. De woning biedt aandacht voor duurzaamheid en comfort: naast centrale verwarming zijn er airco’s op de begane grond en zolder voor zowel koeling als verwarming, en op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen (2022). Over Sint Annaparochie Sint Annaparochie is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Leeuwarden. Het biedt een goede mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en culturele activiteiten, terwijl je binnen een kwartier in de stad bent. Dankzij de ligging nabij de Waddenzee en het Friese landschap is het hier heerlijk wonen voor gezinnen en rustzoekers. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van deze instapklare woning. We laten je de woning graag met plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9076

Google Maps

Kaart van St.-Annaparochie

Ontdek waar makelaars actief zijn in St.-Annaparochie

Meer woningen in St.-Annaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.