Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Middelweg 119

8715EW Stavoren • Fryslân

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Middelweg 119 Stavoren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze halfvrijstaande recreatiewoning staat op een unieke locatie waar je aan alle kanten uitkijkt over het Friese water en natuurgebied. Naast o.a. 4 slaapkamers en een vernieuwde keuken beschikt de woning ook over een eigen inpandig boothuis en energielabel A. Vaar jij binnenkort vanuit je eigen vakantiehuis weg om de Friese wateren te ontdekken? Indeling: Woonverdieping De trap brengt je naar de voordeur waarachter zich de hal met trappenhuis en toiletruimte bevindt. De glazen pui in de hal geeft een zeer ruimtelijk effect en zorgt voor een prachtig uitzicht op de woonkamer en het fraaie uitzicht over het water. Dubbele openslaande deuren brengen je op het riante terras en de gashaard zorgt in de winter voor de juiste sfeer. De keuken is in 2022 geheel vernieuwd en niets staat je hier in de weg om een heerlijke maaltijd te bereiden. Naast een stoomoven, combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en inductieplaat heeft het zelfs een klimaatkast. Hier bewaar je de wijn altijd op de juiste temperatuur! Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Begane grond Vanaf de woonverdieping of buitenom bereik je de ruime hal van de begane grond waar tevens het witgoed staat. Je boot, van max. 7,5 meter ligt altijd droog in het inpandige boothuis, welke voorzien is van een elektrische sectionaaldeur. Hoe luxe wil je het hebben? Daarnaast is op deze verdieping nog een slaapkamer gelegen welke ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Hier kun je zeer rustig werken met uitzicht over het water en het boothuis. Tweede verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van wisselend formaat. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en geniet van een prachtig vrij uitzicht over het water. In de badkamer zal het je aan niets ontbreken. Een ligbad, douche, luxe wastafel en zwevend toilet staan hier tot je beschikking. Zolder Met een vlizotrap kom je op de grote zolderverdieping met stahoogte. Velux ramen zorgen hier voor voldoende lichtinval. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als opbergplaats maar er is een mogelijkheid om deze verdieping met een vaste trap te verbinden en een extra (slaap)kamer te realiseren. Buiten Naast een heerlijk ruim en zonnig balkon aan de achterzijde heb je hier het geluk dat je ook nog een zijtuin hebt met vrije zichtlijnen over het water. Leilindes zorgen voor een mooie perceelafscheiding. Aan de aanlegsteiger meer je makkelijk je boot af en de zwemtrap nodigt uit tot een verfrissende ochtendduik. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je uit over de boten die over het Johan Frisokanaal varen. Vanaf de buitenzijde is de berging te bereiken, ideaal voor het stallen van de fietsen. De auto parkeer je voor de deur, parkeerplaatsen genoeg! Bijzonderheden: - Rieten kap 4 jaar geleden bijgestoken; - Voorbereidingen alarminstallatie aangelegd; - Veiligheidssloten overal aanwezig; Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze prachtige recreatiewoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Stavoren: Frieslands oudste stad, Hanzestad en één van de Friese Elfsteden ligt aan het IJsselmeer en heeft een directe verbinding met de Friese Meren. De Johan Frisosluis is inmiddels uitgebreid met een tweede sluis. Naast de pleziervaart is er zomers de lijndienst Stavoren-Enkhuizen. Welke weer aansluit op de treinverbinding Stavoren-Leeuwarden. Vandaag de dag telt Stavoren rond de duizend inwoners. Stavoren beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder horecagelegenheden, een goed uitgeruste supermarkt en een prachtig strand. Lekker uitwaaien op de dijk, zwemmen of surfen in het IJsselmeer of fietsen door het Friese merenlandschap of het Gaasterland, het kan allemaal vanuit Waterrijck Stavoren. In Watterrijck Stavoren, waar luxe samen gaat met zorg voor het milieu, is het goed leven in een relaxte landelijke sfeer. Waterrijck Stavoren bevindt zich op nog geen 10 minuten wandelen van het strand van Stavoren en een kwartiertje wandelen van het centrum van Stavoren, waar ieder uur de trein naar Sneek en Leeuwarden vertrekt en in het hoogseizoen driemaal per dag de veerboot naar Enkhuizen. Adviseur: Jorrit Joustra

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8715

Google Maps

Kaart van Stavoren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stavoren

Woon- en buurtcijfers in Stavoren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavoren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.576.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.495

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavoren
Jaar Inwoners
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavoren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavoren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.397

Bedrijvigheid in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavoren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavoren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavoren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Stavoren

Bekijk meer woningen in deze plaats.