Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Het Bolwerk 43

8332GX Steenwijk • Overijssel

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Het Bolwerk 43 Steenwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en geliefd woonerf ligt deze onder architectuur gebouwde, VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE, TUINBERGING en sfeervolle OVERKAPPING. Gebouwd in 2003 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 607 m², combineert deze woning comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De fraai aangelegde tuin op het westen biedt volop zon en privacy, waardoor het hier tot in de avonduren heerlijk genieten is. Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met hoogtewerking en toilet voorzien van fontein. Royale woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron met stoomfunctie. De woonkamer kenmerkt zich door grote glaspartijen, een open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin. Daarnaast is er een separate werkkamer aanwezig. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een werkblad en een tuindeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel, alsmede een (4e) royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, douche en whirlpool en een technische ruimte. Aangebouwde garage: De aangebouwde garage is degelijk uitgevoerd met een betonnen vloer en voorzien van een elektrische roldeur. Tevens beschikt de ruimte over aansluitingen voor water en elektra, verwarming, een wastafel en een tuindeur. Aanvullend is er praktische extra bergruimte aanwezig. Deze onder architectuur van Jongschaap gerealiseerde woning kenmerkt zich door een doordachte combinatie van duurzaamheid en esthetiek. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een WTW-installatie, zonneboiler en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De hoogwaardige afwerking komt onder meer tot uiting in de karakteristieke gevelbekleding van red ceder, die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en is fraai gesitueerd op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Gelegen in een groen en rustig ‘eco-hoekje’ van de wijk, biedt de tuin een prettige mate van privacy en een natuurlijke, ontspannen sfeer. Met een tuinhuis voor extra bergruimte en een sfeervolle overkapping voorzien van elektra, is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en het hele jaar door comfortabel kan worden verbleven. Steenwijk is een aantrekkelijke vestingstad met een rijke historie en een levendig centrum vol winkels, horeca en terrassen. De stad beschikt over een compleet voorzieningenaanbod, waaronder scholen, sportverenigingen en diverse zorgfaciliteiten. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging aan de A32 zijn plaatsen als Zwolle, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek en waterrijk natuurgebied. De combinatie van historie, bereikbaarheid en natuur maakt Steenwijk tot een zeer geliefde woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8332

Google Maps

Steenwijk op de kaart

Verken Steenwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Steenwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenwijk. In 2025 waren er 17.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.000.

Inwoners

17.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

752

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenwijk
Jaar Inwoners
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Opleidingsniveau

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.392

Label C

2.334

Label B

1.559

Label D

683

Label G

582

Label F

405

Label E

336

Label A+++

214

Label A+

188

Label A++++

181

Label A++

131

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer woningen in Steenwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.