Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Ds. Pelstraat 9

9265LZ Suwâld • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.418

Fotogalerij

Ds. Pelstraat 9 Suwâld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning vol potentie in Suwâld! Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Dominee Pelstraat 9 misschien wel jouw kans! Je woont hier in een groene, rustige omgeving in een gezellig dorp met een actief dorpsleven en een eigen haventje. Suwâld ligt centraal in de gemeente Tytsjerksteradiel, vlak bij natuurgebied de Oude Venen. Voor voorzieningen ben je in 10 minuten in Burgum of Hurdegaryp. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en watersport. Met een bootje vaar je zó de Friese meren op! Laten we een kijkje nemen bij de woning! Bij aankomst valt meteen de ruimte op: een brede oprit, een groene voortuin en toegang tot de garage, achtertuin of voordeur. We stappen naar binnen via de voordeur en komen terecht in de hal. Hier vind je de trap naar boven, de meterkast, toegang tot de woonkamer én – heel praktisch – de eerste slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Verder is er beneden een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet, en natuurlijk de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de groene omgeving en het Prinses Margrietkanaal. Bekijk ook zeker de artist impressions om te zien wat er allemaal mogelijk is! Door naar de eerste verdieping! Hier vinden we nog twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Ideaal voor extra opbergruimte! En dan de tuin… Wat een fantastische plek! Je kijkt hier uit op uitgestrekte landerijen. De tuin is ruim, zonnig (op het zuiden!) en biedt volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te maken of bijvoorbeeld een moestuin te beginnen. Hier geniet je echt van het buitenleven! Kortom: een geweldige plek waar je écht je droomhuis van kunt maken! BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Ruime oprit + garage - Levensloopbestendig - Fantastisch uitzicht vanuit de tuin en woonkamer - Handige trapkast voor extra opbergruimte - Tuin op het zuiden

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9265

Google Maps

Suwâld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Suwâld

Woon- en buurtcijfers in Suwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Suwâld. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.366.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.366

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.698

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Suwâld
Jaar Inwoners
2021 635
2022 640
2023 625
2024 635
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Suwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.512
2022 EUR 308.610
2023 EUR 349.733
2024 EUR 359.862
2025 EUR 380.366

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 110 15-25: 90 25-45: 120 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

605

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

91

Label A

40

Label C

39

Label B

36

Label F

20

Label D

16

Label E

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Suwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.768 3.476
2021 1.955 3.652
2022 1.518 3.458
2023 1.262 3.255
2024 1.239 3.366

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 1.819

Huurwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.408

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.272

Bedrijvigheid in Suwâld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Suwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Suwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Suwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Suwâld?

Suwâld telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Suwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?

In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer woningen in Suwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.