Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Beusichemseweg 92

3997ML 't Goy • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Beusichemseweg 92 't Goy
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort in het groene hart van ’t Goy, dat vind je in deze uitgebouwde 2-kapper aan de Beusichemseweg 92! Je wordt hier iedere dag wakker met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en woont op een steenworp afstand van Houten en bent ook zo in Utrecht. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en loopt door naar een 2e ruimte mét verdieping. Het geheel biedt ongekende mogelijkheden: laat je kind hier zelfstandig wonen, realiseer een mantelzorgwoning of creëer een inspirerende werkplek aan huis. In deze sfeervolle woning met een royale, uitgebouwde woonkamer is de centraal geplaatste open keuken de gezellige spil van het huis. Via de openslaande deuren stap je zo de diepe, zonnige tuin in. Achterin de tuin vind je een royale, verwarmde overkapping: ideaal voor gezellige borrels, een hobbyruimte of gewoon als heerlijke plek om zomer én winter te ontspannen. Niet alleen het huis, maar ook het dorp ’t Goy is een heerlijke plek om te wonen. Het is een levendig en sociaal dorp met een eigen basisschool, dorpshuis en actief (sport)verenigingsleven. Je woont hier midden in het groen, met het rivierengebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch in je achtertuin. Op de fiets ben je in tien minuten in het gezellige oude centrum van Houten, met winkels, horeca, een theater, bioscoop en bibliotheek. Houten heeft twee NS-stations; Utrecht bereik je in slechts 13 minuten. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A27 zijn ook andere steden snel bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree. Hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), praktische trapkast met vernieuwde stoppenkast en trap. Lekker grote woonkamer met een royale keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De eetbar nodigt uit voor een borrel of kop koffie en de lichtkoepel zorgt voor aangenaam veel licht. De kamer aan de zijkant is via de woonkamer en van buitenaf bereikbaar en is met recht multifunctioneel. Parkeren doe je met meerdere auto’s op je eigen oprit. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast. De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een vergrote badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is ingedeeld in een overloop en slaapkamer met dakramen en he vindt hier veel handige bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967; - gebruiksoppervlakte wonen 146m2, inhoud 608m3, perceeloppervlakte 307m2; - verwarming en warm water via cv-combiketel en close-in boiler (bouwjaar 2008): - de tuin is recent volledig opnieuw aangelegd; - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, 2 airco’s en 16 zonnepanelen en heeft energielabel C. Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3997

Google Maps

't Goy op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Goy

Woon- en buurtcijfers in 't Goy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Goy. In 2025 waren er 675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 610.101.

Inwoners

675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 610.101

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.110

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Goy
Jaar Inwoners
2021 645
2022 640
2023 670
2024 690
2025 675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Goy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.249
2022 EUR 485.440
2023 EUR 579.226
2024 EUR 591.684
2025 EUR 610.101

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 125 45-65: 235

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 27
Appartementen 6
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 14
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

55

Label D

41

Label G

38

Label B

37

Label A

31

Label F

29

Label E

11

Label A+++

9

Label A++++

8

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Goy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.762 4.023
2021 2.109 4.156
2022 1.572 3.923
2023 1.182 3.590
2024 1.186 3.918

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 397 • Elektriciteit: 2.031

Huurwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.995

Koopwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 3.781

Appartement

Gas: 335 • Elektriciteit: 1.042

Tussenwoning

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.608

Vrijstaande woning

Gas: 1.404 • Elektriciteit: 4.038

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.297

Bedrijvigheid in 't Goy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Goy
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Goy.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Goy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Goy?

't Goy telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy is in 2025 circa € 610.101.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy ligt rond € 37.110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Goy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Goy?

In 't Goy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer woningen in 't Goy

Bekijk meer woningen in deze plaats.