Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Damweg 4

8084AM 't Harde • Gelderland

Verkocht

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Damweg 4 't Harde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het prachtige bungalowpark op 't Harde, bieden wij TE KOOP aan deze nette en verzorgde GEHEEL GELIJKVLOERSE BUNGALOW. De woning ligt op een fraai privacy-vol perceel van 1.410 m2 eigen grond. De ruime groene wijk is gebouwd in de jaren zestig en is in de jaren zeventig en tachtig verder uitgebreid. 't Harde is een mooi groen dorp vallende onder de gemeente Elburg en bekend van het artillerie schietkamp en de Tonnet Kazerne op de knobbel. 't Harde is in belangrijke mate gegroeid door deze kazerne. Veel defensie personeel is daardoor gaan wonen in 't Harde of Elburg en Defensie heeft ook veel woningen laten bouwen voor haar personeel. Zou deze groei mogelijk terug kunnen gaan keren? De groei van 't Harde kenmerkte zich door verhuizingen van Elders uit Nederland naar hier en dat zorgt voor een hele diverse opbouw van de woonplaats en een fijne open gemeenschap. Reden waarom mensen nu in 't Harde willen of komen wonen is dat het een prachtige centrale ligging heeft in Nederland, enorm goed bereikbaar is via snelweg A-28, maar ook met de trein en omdat 't Harde een mooi groen en ruim opgezet dorp is, dicht tegen natuurgebieden, zoals De Haere en de rest van de Veluwe. Je kan hier heerlijk wandelen en fietsen. De kern van 't Harde is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en het resultaat is een prachtig nieuw en ruim opgezet centrum met veel parkeerruimte, twee supermarkten (Boni en AH) en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Er is een goed verenigingsleven en dus voor iedereen wel wat te doen. INDELING Begane grond: Entree, portaal, hal, garderobe, toiletruimte, gang, deur naar de gezellige woonkamer voorzien van een schouw en haard, de woonkamer is gesitueerd aan de zuidzijde en is heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op de tuin. De vloer van de woonkame ris voorzien van een mooie parketvloer. Aan de achterzijde is een grote pui met een loopdeur naar de tuin en een heerlijk overdekt terras om te genieten van de ondergaande zon. Er is een open verbinding naar de woonkeuken. Hier is een pelletkachel geplaatst. De woonkeuken heeft een nette lichte inbouwkeuken verdeeld over twee opstellingen en er is diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een mooie plavuizen vloer. Achter de keuken is de grootste slaapkamer gesitueerd welke door de huidige eigenaar gebruikt wordt als werkkamer. De kamer beschikt over een vaste kast en een wastafelcombinatie en zou natuurlijk ook goed gebruikt kunnen worden als ouderslaapkamer. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de gang die een open verbinding heeft met de centrale hal. Vanuit de gang zijn bereikbaar de andere twee slaapkamers en de badkamer. Aan het einde van de gang is een trapopgang naar de verdieping boven de gehele woning en er is een binnendeur naar de garage/berging. De twee slaapkamers zijn wat kleiner en één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De badkamer is geheel wit betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en douchehoek. Garage / berging: De inpandige garage/berging wordt eigenlijk niet gebruikt voor het stallen van de auto. Het is een ideale en grote berging waar o.a. ook de was-apparaten en ander witgoed staan. Voor en naast de garage is er plek om auto's te parkeren. Verdieping: Vaste trap naar de verdieping, overloop / werkhoek, logeerkamer, grote zolderruimte voor hobbydoeleinden en veel bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige tuin met gazon, mooie borders en diverse terrassen. Er is een tuinhuisje gebouwd voor berging van tuinspullen en tuingereedschap. In de hoek van de tuin is een grote carport gebouwd voor het stallen van de caravan. De eigenaren al weer sinds 2001 op dit prachtige plekje. Zij kunnen nu verhuizen naar een prettige seniorenwoning en daarom zijn we op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is beschikbaar m.i.v. januari 2026. Benieuwd naar de details? Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging of download de brochure voor meer info.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
1410 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8084

Google Maps

Bekijk 't Harde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 't Harde

Woon- en buurtcijfers in 't Harde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Harde. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Harde
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Harde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Harde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Harde
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Harde.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Harde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer woningen in 't Harde

Bekijk meer woningen in deze plaats.