Direct naar de inhoud
Logo van Reimus Makelaardij

Raadhuisstraat 55

4844AB Terheijden • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Terheijden

Fotogalerij

Raadhuisstraat 55 Terheijden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare, volledig gemoderniseerde en energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt op een gewilde woonlocatie op loopafstand van het centrum van Terheijden. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een aparte eetkamer, een semi-open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De verzorgde en gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, berging en een achterom. De woning heeft energielabel ‘A’ met voorzieningen zoals HR+ en HR++ glas, 7 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Indeling ENTREE-HAL Overdekte entree bij de voordeur. Hal met meterkast, toiletruimte en via een zwarte houten deur met glas toegang tot de woonkamer. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer heeft een hoog plafond met originele houten balken, wat zorgt voor karakter en een gevoel van ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt daarnaast toegang tot de hal en de trap naar boven via zwart houten deuren met glas. EETKAMER De eetkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaste kast en een ruime trapkast met houten schuifdeur, waarin de Intergas cv-ketel is geplaatst. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De semi-open keuken heeft een lichte inrichting en is uitgevoerd met een L-vormig hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkasten met lades. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping OVERLOOP Ruime overloop met 2 Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een extra kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS -- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en, is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. -- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, heeft een Velux dakraam. -- Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde, beschikt over een kleine dakkapel en een luik naar de bergzolder. BADKAMER De lager gelegen badkamer is bereikbaar via drie treden en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is ingericht met een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, radiator en een dakkapel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping ZOLDERBERGING Ruime bergzolder, bereikbaar via een luik met vlizotrap vanuit slaapkamer 3. Tuin ACHTERTUIN De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten (circa 7 x 6 m). De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, borders en de opstelplaats van de warmtepomp met houten ombouw. BERGING Daarnaast is er een vrijstaande geïsoleerde houten berging met plat dak en schuifdeur en een achterom via de Lageweg. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met berging • Bouwjaar circa 1895 • In 2019 gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd • HR+ en HR++ glas • 7 zonnepanelen • Hybride warmtepomp (Daikin, 2019) • Cv-ketel Intergas HRE-A CW5 (2019) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Woonkamer en aparte eetkamer • Semi-open keuken • Drie slaapkamers • Modern sanitair • Verzorgde en privacy biedende achtertuin # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Tijdens een bezichtiging ervaart u zelf de indeling, lichtinval, sfeer en mogelijkheden van deze woning Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. (076-593 3134) DE VERKOPER VERTELT... Toen we het huis voor het eerst binnenstapten waren we op slag verliefd. Het authentieke karakter, de praktische leefruimte en de speelsheid van het huis door verrassende hoekjes en niveauverschillen spraken ons direct aan. Het balkenplafond in de woonkamer geeft een stoere en warme uitstraling. Door het hoge plafond en de open verbinding naar de eetkamer voelt het geheel ruimtelijk aan. De openslaande tuindeuren in de eetkamer zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overloopt. De eetkamer staat in verbinding met de semi open keuken, welke licht en praktisch is ingericht. Het is voor ons een plek waar geleefd wordt met ons gezin, familie en vrienden. De indeling op de eerste verdieping ervaren we als prettig, met een ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en inbouwkast. In 2024 hebben we een zolder ingebouwd, wat zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. De achtertuin voelt als een echte stadstuin: knus en compact. Door het niveauverschil heeft het een speels karakter. De geïsoleerde berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De woning is gelegen aan een van de mooiste straten van Terheijden, op loopafstand van de dorpskern en met de Kleine Schans om de hoek. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat het dateert uit 1895 en in 2019 grondig is gemoderniseerd. Met volledige isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is het huis energiezuinig en klaar voor de toekomst. We hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een plek met veel sfeer en eigenheid, waar oud en nieuw mooi samenkomen. TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor Makelaars en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE-A cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.