Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Besterdplein 26 13

5014HP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Dames van de Meierij Makelaardij

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 6.573

Fotogalerij

Besterdplein 26 13 Tilburg
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BESTERDPLEIN 26-13, TILBURG Ontdek dit tweekamerappartement aan het Besterdplein 26-13 in het hart van Tilburg. Wil jij graag starten op de woningmarkt en zoek jij een centrale woning, met eigen parkeerplaats in het hart van de stad? Dan is woning in complex Malmö wellicht helemaal iets voor jou! Het complex is modern gebouwd met oog op praktisch en luxe wonen. Zo beschikt het complex over een eigen fitness met sauna, een wasserette en een eigen parkeerplaats bij de woning. Tevens zijn er voor de zomeravonden twee dakterrassen beschikbaar voor gezamenlijk gebruik, of voor jou en je gasten. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een complex uit 2011, beschikt over 1 slaapkamer met badkamer en-suite en een ruime woonkamer met een open, moderne keuken. Het aangrenzende balkon met glazen schuifpanelen zorgt voor fraai daglicht en uitzicht aan de rustige achterzijde. Neem contact op voor een bezichtiging, waar wij graag de tijd nemen voor je tijdens een persoonlijke rondleiding en kennismaking. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: ca. 41 m2 - Energielabel: A - Eigen parkeerplaats op parkeerdek binnenterrein - VvE: maandelijks ca, €188,00 Indeling Je komt het appartement binnen in de hal. Hier is een praktische bergruimte en de toiletruimte gelegen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met soft close zitting en afgewerkt met grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. Vanuit de hal is de woonkamer en de slaapkamer toegankelijk. Woonkamer De woonkamer heeft veel lichtinval door het brede verdiepingshoge raam. De wanden zijn strak afgewerkt, het plafond is voorzien van spuitwerk. Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Kortom een instapklaar appartement met een fijne basis voor het aanbrengen van jouw stijl. Keuken De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De rechte opstelling is voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, rvs- afzuigschouw en gaskookplaat met spatscherm. Slaapkamer De slaapkamer, eveneens met verdiepingshoge ramen over de volledige breedte, biedt toegang tot de inloopkast, de badkamer en het balkon. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels van 30 x 60 cm en een antracietgrijze tegelvloer met tegels van 60 x 60 cm. De ruimte beschikt over designsanitair van Duravit by Philip Starck; douchebak met regendouche, thermostaatkraan en een strakke wastafel. Door het kleur- en materiaalgebruik heeft de ruimte een moderne uitstraling. Berging Het appartement beschikt over een inpandige bergruimte waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn geplaatst. Het is ook mogelijk om gebruik te maken van de gemeenschappelijke wasserette van het complex. Aan jou de keuze! Balkon Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon, een fijne buitenruimte gelegen op het oosten. Hier is het op elk moment van de dag heerlijk om buiten te zitten. Verder beschikt het complex over twee grote dakterrassen voor algemeen gebruik. Eigentijdse faciliteiten Als bewoner van Malmö heb je de beschikking over een inpandige fitnessruimte met apparatuur, sauna, wasserette en een twee royale dakterrassen. Deze extra voorzieningen zijn natuurlijk uniek en maakt het wonen in Malmö extra aantrekkelijk. Ligging Het appartementencomplex is gelegen op de hoek van de Besterdring en het Besterdplein. Hier vind je een divers winkelaanbod. Het Besterdplein staat bekend om de gezellige weekmarkt op woensdagochtend. Het stadshart is gelegen op loopafstand en je bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad. Ook het centraal station is dichtbij en in de staat zijn diverse bushaltes. Kortom een centrale, levendige ligging. Algemeen • Bouwjaar 2011-2012. • Optimaal geïsoleerd. • Voorzien van dubbele beglazing. • Eigen parkeerplaats gelegen op afgesloten binnenterrein. • Malmö beschikt over een sauna, compleet ingerichte fitnessruimte en wasserette, exclusief voor bewoners van Malmö.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.