Direct naar de inhoud
Logo van Jurgens Makelaardij

Denekampstraat 10

5043JT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Denekampstraat 10 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Denekampstraat 10. Deze fijne hoekwoning is goed onderhouden, heeft veel natuurlijk lichtinval, fijne woonruimtes, maar liefst vier slaapkamers en een ruime garage. De Denekampstraat is gelegen in stadsdeel Reeshof, wijkdeel Huibeven, en alle benodigde voorzieningen zijn kort nabij aanwezig. Zo is op loop-/fietsafstand het ruime winkelcentrum Heyhoef met een verscheidenheid aan winkels, waaronder supermarkten, Hema, restaurants en speciaalzaken. Verder zijn in de Reeshof scholen, sportaccommodaties, een treinstation en volop groenvoorzieningen aanwezig. Algemeen Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 132 m2 Inhoud: 467 m3 Perceel: 188 m2 Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het betegelde toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje en de toegang tot de leefruimtes. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de leefruimtes, is het enorme lichtinval wat de ruimte binnenkomt door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur! Aan de voorzijde van de woning is momenteel het eetgedeelte gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waarbij er zicht is op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen op straat! In open verbinding met het eetgedeelte is de woonkamer te vinden. Ook deze ruimte is weer heerlijk licht en heeft middels de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de vierkante indeling is de ruimte gemakkelijk in te richten. Tevens geeft de ruimte toegang tot een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Het werkblad is afgewerkt met een antraciet blad en de keukenkastjes hebben een houtlook afwerking, waardoor de keuken een tijdloze uitstraling heeft. Dankzij de vele kastjes is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. De keuken geniet van de volgende apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koelkast. De echte thuis-chef kan zich hier volledig uitleven! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn wederom keurig afgewerkt en ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een bad/douche-combinatie en een wandcloset. Zolder: Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer welke toegag geeft tot de berging. De berging is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Onder de schuine dakdelen is er ruimte voor extra bergmogelijkheden. De slaapkamer beschikt over een ruim dakkapel, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. Achtertuin: Heerlijk genieten in een verzorgde tuin mét overkapping en ruime garage! Stap deze verrassend ruime achtertuin in en laat je verrassen door het comfort en de rust. Onder de grote overkapping zit je heerlijk beschut, of het nu hoogzomer is of een frisse lenteochtend. De sfeervolle zithoek met uitzicht op het groen biedt de ideale plek om te ontspannen, borrelen of te genieten van lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, gras en borders vol bloemen. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, met zelfs ruimte voor een moestuin en een kas. De houten schutting is begroeid met groen en voorzien van kleurrijke hangpotten die voor extra sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de achterom. Deze ruimte is volledig in gebruik als werkplaats, hobbyruimte én opslag, en is voorzien van elektra, een werkbank, gootsteen en volop bergruimte. Extra informatie: - Energielabel A - Prettig gelegen - Ideaal voor gezinnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.