Jump to content
Logo of Jurgens Makelaardij

Denekampstraat 10

5043JT Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Denekampstraat 10 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Denekampstraat 10. Deze fijne hoekwoning is goed onderhouden, heeft veel natuurlijk lichtinval, fijne woonruimtes, maar liefst vier slaapkamers en een ruime garage. De Denekampstraat is gelegen in stadsdeel Reeshof, wijkdeel Huibeven, en alle benodigde voorzieningen zijn kort nabij aanwezig. Zo is op loop-/fietsafstand het ruime winkelcentrum Heyhoef met een verscheidenheid aan winkels, waaronder supermarkten, Hema, restaurants en speciaalzaken. Verder zijn in de Reeshof scholen, sportaccommodaties, een treinstation en volop groenvoorzieningen aanwezig. Algemeen Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 132 m2 Inhoud: 467 m3 Perceel: 188 m2 Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het betegelde toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje en de toegang tot de leefruimtes. Wat direct opvalt bij binnenkomst van de leefruimtes, is het enorme lichtinval wat de ruimte binnenkomt door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur! Aan de voorzijde van de woning is momenteel het eetgedeelte gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waarbij er zicht is op de straatzijde. Ideaal met spelende kinderen op straat! In open verbinding met het eetgedeelte is de woonkamer te vinden. Ook deze ruimte is weer heerlijk licht en heeft middels de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de vierkante indeling is de ruimte gemakkelijk in te richten. Tevens geeft de ruimte toegang tot een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Het werkblad is afgewerkt met een antraciet blad en de keukenkastjes hebben een houtlook afwerking, waardoor de keuken een tijdloze uitstraling heeft. Dankzij de vele kastjes is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. De keuken geniet van de volgende apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koelkast. De echte thuis-chef kan zich hier volledig uitleven! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn wederom keurig afgewerkt en ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een bad/douche-combinatie en een wandcloset. Zolder: Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer welke toegag geeft tot de berging. De berging is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Onder de schuine dakdelen is er ruimte voor extra bergmogelijkheden. De slaapkamer beschikt over een ruim dakkapel, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. Achtertuin: Heerlijk genieten in een verzorgde tuin mét overkapping en ruime garage! Stap deze verrassend ruime achtertuin in en laat je verrassen door het comfort en de rust. Onder de grote overkapping zit je heerlijk beschut, of het nu hoogzomer is of een frisse lenteochtend. De sfeervolle zithoek met uitzicht op het groen biedt de ideale plek om te ontspannen, borrelen of te genieten van lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, gras en borders vol bloemen. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, met zelfs ruimte voor een moestuin en een kas. De houten schutting is begroeid met groen en voorzien van kleurrijke hangpotten die voor extra sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de achterom. Deze ruimte is volledig in gebruik als werkplaats, hobbyruimte én opslag, en is voorzien van elektra, een werkbank, gootsteen en volop bergruimte. Extra informatie: - Energielabel A - Prettig gelegen - Ideaal voor gezinnen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
188 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.