Direct naar de inhoud
Logo van CVDA. Makelaars en Taxateurs

Groeseindstraat 33 16

5014LT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tilburg

Fotogalerij

Groeseindstraat 33 16 Tilburg
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweekamerappartement met balkon en diverse gezamenlijke voorzieningen, gelegen op een hoek en dichtbij het stadshart en uitvalswegen. Dit keurig onderhouden appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van het complex Kopenhagen. Het complex heeft op elke verdieping een moderne loungeruimte en een groot dakterras met designmeubels waar bewoners gebruik van kunnen maken. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft onder meer een woonkamer met tuindeuren naar het balkon, een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, een aparte toiletruimte en een kast waar was- en droogapparatuur in kunnen staan. Het appartement is zeer geschikt voor starters en mensen die graag in de stad wonen. De ligging nabij het stadshart, het station en uitvalswegen is gunstig. Algemeen De hoofdentree heeft een moderne uitstraling en wordt keurig onderhouden. Het complex is voorzien van een modern intercomsysteem. Het voorportaal van de entree is overkapt en in de ontvangsthal, die via een grote automatische schuifdeur toegankelijk is, zijn de brievenbussen geplaatst. In de volgende hal bevindt zich de lift en is er toegang tot de containerruimte, de in- en uitgang naar de parkeerplaatsen en de fietsenberging. De lift brengt je naar de vierde verdieping maar je kunt natuurlijk ook de trap nemen. Als je de lift uitstapt, kom je direct in een ruimte die voor gezamenlijk gebruik is ingericht. De moderne afwerking en de eigentijdse meubels zorgen voor een gezellige uitstraling. Het is echt een plek waar je bijvoorbeeld met plezier je verjaardag viert of je buren ontmoet. Een gang biedt vervolgens toegang tot een aantal appartementen. De gang is voorzien van kleurige vloerbedekking en automatische verlichting. Indeling appartement Je komt het appartement binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte en de bergkast met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De wanden in de toiletruimte zijn licht betegeld en de vloer is voorzien van antracietkleurige tegels. Het hele appartement (op de badkamer en toiletruimte na) is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerk plafonds. Dit is een fijne basis voor allerlei woonstijlen. Woonkamer De lichte woonkamer is vierkant van vorm. De grote raampartij met deuren naar het balkon zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de woonomgeving. De woonkamer heeft een prettige sfeer en is makkelijk in te richten. Keuken De open keuken is voorzien van een rechte, lichte keukeninrichting met een donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een koelkast, combioven, gaskookplaat met vier pitten en een rvs-afzuigkap. De achterwand is afgewerkt met tegels. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen op de hoek van het appartement: aan deze kant zijn er geen buren. De kamer is ruim en er is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het grote raam biedt uitzicht op het balkon en de omgeving. De slaapkamer is voorzien van een telefoon- en tv-aansluiting. Badkamer De badkamer grenst aan de slaapkamer. De wanden zijn licht betegeld en de vloer is voorzien van antracietkleurige tegels, net zoals in de toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. Een designradiator maakt de ruimte compleet. Bergruimten Op de gang, naast de voordeur van het appartement, bevindt zich een dubbele kast. Hier zijn de meterkast, de combiketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Daarnaast zorgen planken voor veel bergruimte. Balkon Het appartement beschikt over een eigen balkon met een weids en stads uitzicht. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Gezamenlijke ruimtes Het complex is zo opgezet dat er diverse ruimtes zijn die door bewoners te gebruiken zijn. Zo is er op de derde verdieping een groot dakterras dat is ingericht met meubels. Het dakterras biedt een aangenaam uitzicht op de woonomgeving en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Hier organiseer je bijvoorbeeld makkelijk een barbecue met al je vrienden. Op het achterterrein is de fietsenberging gesitueerd. Parkeren kan gratis in de woonomgeving. Bijzonderheden • Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing • Optimaal geïsoleerd, cv-ketel 2022 vernieuwd • Eigen balkon • Diverse loungeruimtes en een groot gezamenlijk dakterras • Parkeren voor het appartement • Gezamenlijke fietsenberging • Voorzien van een rookmelders • Gelegen dichtbij het stadhart, winkels, station en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
119 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.