Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Outshoornstraat 72

5041KR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Outshoornstraat 72 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante tussenwoning is ideaal gelegen op loopafstand van zowel de hippe Spoorzone als het bruisende stadscentrum van Tilburg. De woning is keurig onderhouden, beschikt over twee slaapkamers en biedt een warm welkom voor starters en doorstromers. De wijk heeft een ruimtelijke opzet met voldoende parkeermogelijkheden en een sfeervolle, vooroorlogse uitstraling. De buurt is populair bij jonge gezinnen en biedt tal van voorzieningen. Kinderen kunnen veilig spelen in de nabijgelegen speeltuinen, terwijl scholen en kinderopvang op korte afstand te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is de AH XL, eveneens op loopafstand, een uitkomst. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de trap naar de bovenverdieping en de meterkast zich bevinden. De lichte woonkamer nodigt uit met een moderne afwerking en praktische diepe trapkast. Het laminaat en het systeemplafond met ingebouwde spots zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is strak en functioneel ingericht in een rechte opstelling en voorzien van moderne apparatuur: een koelkast, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting met daarboven de CV-ketel. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer, die is uitgerust met een moderne douchecabine, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of slaapkamer te creëren. Indien gewenst, kan van de overloop zelfs een volwaardige derde slaapkamer worden gemaakt. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en strak afgewerkt. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een dakraam en voelt net zo comfortabel aan. In 2025 zijn de twee nieuwe Veluxramen geplaatst op de eerste verdieping. Tweede verdieping: Via een luik bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte: De woning heeft zowel een charmante voortuin als een onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating. De achtertuin is voorzien van een praktische houten berging en een poort die toegang biedt tot de achterom. Bijzonderheden: Achterzijde huis HR+++ beglazing. Voorzijde huis HR++ beglazing. Dakkapel dubbele beglazing. De meterkast is in 2006 volledig vernieuwd; overige elektra is door de jaren heen gemoderniseerd (m.u.v. de kleine kamer). Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd in 2025. De woning is voorzien van zes zonnepanelen. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn in 2025 vernieuwd. Deze woning combineert comfort, een gunstige ligging en tal van mogelijkheden – ideaal om jouw nieuwe thuis van te maken!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.