Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Hof van Ewwert 7

7634RN Tilligte • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Hof van Ewwert 7 Tilligte
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Nieuwbouwwoning beschikbaar! Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning die van alle gemakken is voorzien? Dan is deze benedenwoning echt iets voor jou! De benedenwoning met eigen tuin en buitenberging wordt opgeleverd inclusief zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. Het gebouw is volledig energiezuinig en duurzaam gebouwd door bouwbedrijf Van der Aa uit Tilligte. Het gebouw bestaat uit 6 woningen. Deze woning betreft de middelste benedenwoning. De badkamer kan nog naar wens samen worden gesteld. Voor de keuken is een stelpost opgenomen ter waarde van € 5.000,-. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de technische ruimte. Daarnaast leidt de hal naar de ruime slaapkamer, die direct grenst aan de moderne badkamer. Wanneer je de hal verder doorloopt, kom je in de lichte woonkamer met open keuken, een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de berging, waar de aansluitingen voor je witgoed zijn voorzien. Via de schuifpui in de woonkamer kun je de ruime tuin betreden. Ook via de achterzijde van het perceel is de tuin bereikbaar, via een pad dat achter het buurperceel loopt. VVE De benedenwoning maakt deel uit van een complex met zes woningen, waardoor je te maken krijgt met een Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars is opgericht door een externe partij, zodat bewoners een goede basis hebben voor de VVE. Over het project Bouwbedrijf Van der Aa uit Tilligte heeft een prachtig nieuwbouwproject gerealiseerd: Hof van Ewwert. Aan een sfeervol hof zijn 16 duurzame en energiezuinige woningen gebouwd, geschikt voor diverse doelgroepen. Van rij- en eindwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen en levensloopbestendige beneden-bovenwoningen: hier vindt iedereen een passende thuisbasis. Deze wijk is een mooie toevoeging voor Tilligte. Een fijn dorp met een prettige gemeenschap, en Ootmarsum plus Denekamp liggen op slechts enkele autominuten afstand. Landelijk wonen in Tilligte Tilligte is een charmant dorp in Twente, nabij Ootmarsum en Denekamp. De landelijke omgeving biedt volop rust en natuur, met landgoed Singraven op steenworp afstand. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes door het Twentse landschap. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Ootmarsum, waar je terecht kunt bij boetiekjes, terrasjes en culturele bezienswaardigheden. Duurzaam en toekomstbestendig wonen In Hof van Ewwert woon je comfortabel en energiezuinig. Alle woningen zijn voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Dankzij vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem geniet je van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Bovendien betekent nieuwbouw: geen zorgen over onderhoud en helemaal klaar voor de toekomst! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 71 m²; * Koopsom: €315.000,- v.o.n.; * Inclusief berging van 6 m², zonnepanelen en warmtepomp; * Badkamer met sanitair en tegelwerk, zie afbeeldingen voor een voorbeeld; * Stelpost van € 5.000,- incl. btw voor de keuken, zie afbeeldingen voor een voorbeeld; * Keuken en badkamer naar eigen wens in te richten voor een meer-/minderprijs; * Tuinligging: Zuidwest; * Eigen toegang aan de voorzijde én achterzijde van de woning; * Openbaar parkeren; Uw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
284 m³
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7634

Google Maps

Bekijk Tilligte op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilligte

Woon- en buurtcijfers in Tilligte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilligte. In 2025 waren er 755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.

Inwoners

755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilligte
Jaar Inwoners
2021 765
2022 760
2023 755
2024 755
2025 755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilligte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 471.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 110 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

140

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

730

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 65
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 34
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

67

Label C

61

Label B

49

Label F

38

Label D

31

Label G

30

Label E

9

Label A+++

4

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilligte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.950
2021 1.980 4.040
2022 1.590 3.720
2023 1.300 3.670
2024 1.200 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Tilligte (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilligte
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilligte.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilligte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilligte?

Tilligte telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilligte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilligte is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilligte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilligte ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilligte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilligte?

In Tilligte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Tilligte

Bekijk meer woningen in deze plaats.