Inwoners
840
Laatste jaar: 2025
Aengwirderweg 389
8458CJ Tjalleberd • Fryslân
Verkocht
€ 695.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 710.750
Koopprijs /m²: € 3.657
Fotogalerij
Omschrijving
Droom je van rust, ruimte en een sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Aengwirderweg combineert het allemaal: landelijk wonen op een riant perceel van maar liefst 4.063m², met een woonoppervlakte van 190m², een levensloopbestendige indeling en fraaie details zoals massief eiken vloeren, een handgemaakte eiken keuken en meerdere haarden. De woning beschikt bovendien over energielabel B. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Dis is een woning voor wie houdt van rust, natuur en ruimte om zich heen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met meterkast (inclusief glasvezel), trapopgang en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met een massief eiken houten vloer en een speksteenkachel die zorgt voor behaaglijke warmte. De woonkeuken is deels uitgebouwd en vormt het hart van het huis: een handgemaakte massief eiken keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. De gaskachel en het vele glas zorgen voor een warme en lichte sfeer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met zicht op de tuin en een moderne badkamer met vloerverwarming, brede wastafel met twee kranen, groot ligbad, royale inloopdouche met meerdere sproeiers en een comfortabel bankje. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een stortbak en de cv-ketel (Vaillant, 2014) aanwezig. Vanuit hier bereik je ook de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De overloop biedt toegang tot een extra zolderruimte waar nog een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een niet-beloopbare zolder aanwezig. Het dakbeschot is aan de buitenzijde geïsoleerd. Tuin en bijgebouwen De tuin is een waar paradijs met diverse fruitbomen zoals peer, walnoot, pruim, stoofpeer en meerdere appelbomen. Ook is er een natuurlijke vijver aangelegd. Aan de zijkant is een gezellige zitkuil gerealiseerd met rondom bloemperken. Er is een dubbele carport met zolder (geïsoleerd en bereikbaar via een trap) en een ruime garage/werkplaats met kachel (ter overname). Daarnaast is er een bijgebouw met overkapping. Bijzonderheden • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Handgemaakte massief eiken keuken met complete inbouwapparatuur • Riant perceel van 4.063m² met fruitbomen en veel privacy • Meerdere haarden (gaskachel, speksteenkachel, houtkachel) • Dubbele carport met zolder en aparte werkplaats
Hypotheek berekenen
€ 695.000
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 1323 m²
- Inhoud
- 734 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 82 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1972
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-08-2025
- Verkoopdatum
- 14-09-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Tjalleberd
Verken Tjalleberd en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Tjalleberd
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tjalleberd. In 2025 waren er 840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 389.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 850 |
| 2025 | 840 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 160
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 165
45-65: 265
Opleidingsniveau
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
300
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
790
Buiten Europa
30
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
20
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
84
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
32
2020 en later
9
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
93
Label B
79
Label G
66
Label C
56
Label D
19
Label F
14
Label E
6
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.270 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 3.020 |
| 2024 | 1.060 | 3.140 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260
Huurwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230
Appartement
Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140
Tussenwoning
Gas: 490 • Elektriciteit: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300
Bedrijvigheid in Tjalleberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tjalleberd.
Veelgestelde vragen over wonen in Tjalleberd
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?
Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?
In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer woningen in Tjalleberd
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
de Mieden 11
8458CD Tjalleberd
€ 398.000 k.k.
€ 3.941/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 382 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Aengwirderweg 256
8458BJ Tjalleberd
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 770 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Aengwirderweg 349
8458CG Tjalleberd
€ 475.000 k.k.
€ 1.799/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 264 m²
- Perceeloppervlakte
- 3700 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
de Finne 30
8458CS Tjalleberd
€ 539.000 k.k.
€ 3.992/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 951 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Aengwirderweg 257
8458BE Tjalleberd
€ 397.000 k.k.
€ 3.745/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 1089 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Aengwirderweg 290
8458CK Tjalleberd
€ 650.000 k.k.
€ 4.676/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 766 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
de Kluft 32
8458CW Tjalleberd
€ 539.500 k.k.
€ 3.620/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 430 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Aengwirderweg 297
8458BG Tjalleberd
€ 849.000 k.k.
€ 3.290/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 258 m²
- Perceeloppervlakte
- 5808 m²
- Slaapkamers
- 5
