Direct naar de inhoud
Logo van Vrielink Makelaars

Kortenaerstraat 55

7391WP Twello • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.463

Fotogalerij

Kortenaerstraat 55 Twello
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Twello, ligt dit karakteristieke, vrijstaande pareltje uit circa 1930. Deze unieke, sfeervolle woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlelementen en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Deze charmante woning is keurig onderhouden en heeft een verrassende indeling. In 2013 is de woning volledig in stijl verruimd. Op de begane grond is gezorgd voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin rondom. De woning beschikt over een serre, multifunctioneel bijgebouw en een vrijstaande, houten schuur. Kortom, een prachtige woning op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: U treedt de woning binnen in een prachtige hal, deze biedt toegang tot de eerste verdieping, de serre en de woonkamer. Ruime woonkamer, met prachtig lichtinval en houtkachel. De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en vaste kasten. Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze is gezellige keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Doorgang naar ruime, fraaie serre met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend vanuit de keuken is tevens een tweede hal bereikbaar die toegang biedt tot het toilet voorzien van een fonteintje, de bijkeuken, luik naar vliering met bergruimte en opstelling C.V.-Ketel (2013) en de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een ruime, vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kast. De moderne, luxe badkamer beschikt over een toilet, ligbad, zeer royale inloopdouche met meerdere doucheplekken, wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde geluidsinstallatie en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een airco. Bijgebouw: Het bijgebouw is in 2024 nieuw gebouwd en is multifunctioneel. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een infrarood paneel en openslaande deuren. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een sproei installatie. De prachtig ontworpen tuin heeft meerdere terrassen, waarbij de gehele dag genoten kan worden van een plekje in de zon of schaduw. De besloten achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een vrijstaande, houten berging. Een heerlijke plek om te genieten! Bijzonderheden: - Prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Twello; - De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over authentieke details zoals balkenplafonds en paneeldeuren; - Airco (2014) aanwezig op de eerste verdieping - Bijgebouw gerealiseerd in 2024, 9 m² deze zijn niet meegerekend in het meetrapport; - Werkkamer in bijgebouw voorzien van verwarming en elektra; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Laadpaal aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud: ca. 483 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² (exclusief werkkamer in bijgebouw) Perceelgrootte: 633 m²

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
633 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.