Direkt zum Inhalt
Logo von Vrielink Makelaars

Kortenaerstraat 55

7391WP Twello • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.463

Fotoalbum

Kortenaerstraat 55 Twello
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het gezellige centrum van Twello, ligt dit karakteristieke, vrijstaande pareltje uit circa 1930. Deze unieke, sfeervolle woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlelementen en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Deze charmante woning is keurig onderhouden en heeft een verrassende indeling. In 2013 is de woning volledig in stijl verruimd. Op de begane grond is gezorgd voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin rondom. De woning beschikt over een serre, multifunctioneel bijgebouw en een vrijstaande, houten schuur. Kortom, een prachtige woning op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: U treedt de woning binnen in een prachtige hal, deze biedt toegang tot de eerste verdieping, de serre en de woonkamer. Ruime woonkamer, met prachtig lichtinval en houtkachel. De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en vaste kasten. Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze is gezellige keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Doorgang naar ruime, fraaie serre met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend vanuit de keuken is tevens een tweede hal bereikbaar die toegang biedt tot het toilet voorzien van een fonteintje, de bijkeuken, luik naar vliering met bergruimte en opstelling C.V.-Ketel (2013) en de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een ruime, vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kast. De moderne, luxe badkamer beschikt over een toilet, ligbad, zeer royale inloopdouche met meerdere doucheplekken, wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde geluidsinstallatie en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een airco. Bijgebouw: Het bijgebouw is in 2024 nieuw gebouwd en is multifunctioneel. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een infrarood paneel en openslaande deuren. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een sproei installatie. De prachtig ontworpen tuin heeft meerdere terrassen, waarbij de gehele dag genoten kan worden van een plekje in de zon of schaduw. De besloten achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een vrijstaande, houten berging. Een heerlijke plek om te genieten! Bijzonderheden: - Prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Twello; - De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over authentieke details zoals balkenplafonds en paneeldeuren; - Airco (2014) aanwezig op de eerste verdieping - Bijgebouw gerealiseerd in 2024, 9 m² deze zijn niet meegerekend in het meetrapport; - Werkkamer in bijgebouw voorzien van verwarming en elektra; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Laadpaal aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud: ca. 483 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² (exclusief werkkamer in bijgebouw) Perceelgrootte: 633 m²

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
633 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.