Aller directement au contenu
Logo de Vrielink Makelaars

Kortenaerstraat 55

7391WP Twello • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.463

Galerie de photos

Kortenaerstraat 55 Twello
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Twello, ligt dit karakteristieke, vrijstaande pareltje uit circa 1930. Deze unieke, sfeervolle woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlelementen en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. Deze charmante woning is keurig onderhouden en heeft een verrassende indeling. In 2013 is de woning volledig in stijl verruimd. Op de begane grond is gezorgd voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin rondom. De woning beschikt over een serre, multifunctioneel bijgebouw en een vrijstaande, houten schuur. Kortom, een prachtige woning op een centrale locatie! Indeling: Begane grond: U treedt de woning binnen in een prachtige hal, deze biedt toegang tot de eerste verdieping, de serre en de woonkamer. Ruime woonkamer, met prachtig lichtinval en houtkachel. De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en vaste kasten. Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Deze is gezellige keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Doorgang naar ruime, fraaie serre met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend vanuit de keuken is tevens een tweede hal bereikbaar die toegang biedt tot het toilet voorzien van een fonteintje, de bijkeuken, luik naar vliering met bergruimte en opstelling C.V.-Ketel (2013) en de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een ruime, vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kast. De moderne, luxe badkamer beschikt over een toilet, ligbad, zeer royale inloopdouche met meerdere doucheplekken, wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde geluidsinstallatie en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een airco. Bijgebouw: Het bijgebouw is in 2024 nieuw gebouwd en is multifunctioneel. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een infrarood paneel en openslaande deuren. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een sproei installatie. De prachtig ontworpen tuin heeft meerdere terrassen, waarbij de gehele dag genoten kan worden van een plekje in de zon of schaduw. De besloten achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een vrijstaande, houten berging. Een heerlijke plek om te genieten! Bijzonderheden: - Prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Twello; - De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over authentieke details zoals balkenplafonds en paneeldeuren; - Airco (2014) aanwezig op de eerste verdieping - Bijgebouw gerealiseerd in 2024, 9 m² deze zijn niet meegerekend in het meetrapport; - Werkkamer in bijgebouw voorzien van verwarming en elektra; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Laadpaal aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud: ca. 483 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² (exclusief werkkamer in bijgebouw) Perceelgrootte: 633 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
633 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.