Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Rijksstraatweg 99

7391MJ Twello • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Rijksstraatweg 99 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en eigen oprit. Welkom aan de Rijksstraatweg 99 in Twello! Ben je op zoek naar een huis met karakter én potentie? Deze vrijstaande woning uit 1935 heeft het. Originele jaren '30 elementen geven het huis een authentieke uitstraling. Met een royale leefruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. Het is een woning om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Met een perceel van maar liefst 700 m² geniet je hier van volop ruimte rondom de woning. De ruime, stenen garage is ideaal voor hobbyisten of extra opslag en kan naar wens worden ingericht. De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect gepositioneerd voor zonaanbidders, maar dankzij het riante formaat is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, een verzorgd gazon en weelderig groen. De ligging is ideaal, centraal gelegen tussen Deventer en Apeldoorn. Op 5 minuten afstand van de snelweg A1 en op een uurtje rijden van Amsterdam. Het dorpscentrum van Twello met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca vind je om de hoek. De scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand even als het NS-station. Maar ook heeft deze omgeving veel mooie natuur te bieden. Rondom en door Twello lopen diverse fiets- en/of wandelroutes midden door de landerijen, langs de uiterwaarden van de IJssel of neem een kijkje bij een van de mooie landgoederen. Door de woning heen: De voordeur brengt je in de ruime hal. Je vindt hier de toegang tot de kleine kelder, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer, voormalig en-suite, met een sfeervolle erker en schouw is aan de voorzijde gelegen. De keuken is eenvoudig en in een hoek opgesteld. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale ruimte gerealiseerd welke momenteel als woonkamer in gebruik is. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Ook is er een douche met wastafel gerealiseerd. Via de bijkeuken loop je met een trap naar de grote kelder. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde geeft een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier is de nodige bergruimte te vinden. Enkele kenmerken - Energielabel F - Het naastgelegen perceel heeft momenteel een bedrijfsbestemming, er zijn concrete plannen om deze bestemming te wijzigen naar wonen. De bestaande bebouwing zal daarbij worden vervangen door woningen. - Gebruiksoppervlakte 150 m², overig inpandige ruimte 53 m², externe bergruimte 24 m² en inhoud 754 m³.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.