Direct naar de inhoud
Logo van Factornoord Hurdegaryp

Elzekamp 16

9255JP Tytsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

Elzekamp 16 Tytsjerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met groene ligging. Op een rustige en groene locatie in Tytsjerk staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning met een speelse indeling. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook, en aan de achterzijde geniet je van een beschutte tuin met veel privacy. De woning is recent op meerdere punten verbeterd, maar biedt nog ruimte voor verdere modernisering – ideaal voor wie graag zelf de puntjes op de i zet. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage en ruime oprit. Aan de achterzijde beschik je over een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Zoek je een woning die "net even anders" is? Lekker ruim en op een fijne rustige plek? Dan ben je van harte welkom om eens te komen kijken! Indeling Je komt binnen in een ruime hal met vernieuwde meterkast (3-fasen, 7 groepen, uitbreidbaar) en een net toilet. De woonkamer is licht en ruimtelijk, voorzien van een ethanol-haard. Het originele rookkanaal is nog intact, dus een houtkachel is ook eenvoudig weer aan te sluiten. Aan de achterzijde zorgt een kunststof hefschuifpui met HR++ glas voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is apart van de woonkamer en biedt veel ruimte, maar is nog in originele staat. In de bijkeuken vind je de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas Xtreme van 2024), ook geschikt voor uitbreiding met een hybride warmtepomp. Aansluitend is er een aangebouwde garage met elektrische deur. Eerste verdieping Eerste verdieping De speelse indeling zet zich voort op de verdieping, met variërende plafondhoogtes. Er zijn drie slaapkamers en een gezellige badkamer met warme houtafwerking en voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn meerdere handige bergruimtes. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de onder de nok gelegen bergzolder, ideaal voor opslag van je spullen. Tuin Aan de voorzijde is een kleine voortuin, verder is er een ruime oprit waar je prima twee auto's kunt parkeren. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime achtertuin op het zuiden; deze biedt voldoende privacy en is lekker zonnig. Bijzonderheden Verbeteringen • Deels kunststof kozijnen en HR++ glas (2022-2023) • Vernieuwde dakkapel met isolatie en onderhoudsarme afwerking • Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Zonnepanelen (2024): 6 x 410WP met micro-omvormers, Oost-West-Zuid opstelling • Nieuwe CV-ketel (2024), hybride-ready Locatie Tytsjerk is een levendig dorp met ca. 1.600 inwoners, gelegen op slechts 10 autominuten van Leeuwarden. Ook met de fiets of bus is de stad goed bereikbaar. Het vernieuwde dorpshuis herbergt de basisschool en kinderopvang, en er zijn diverse verenigingen actief. Een fijne plek om te wonen! Interesse? Neem contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9255

Google Maps

Geografisch overzicht Tytsjerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tytsjerk

Woon- en buurtcijfers in Tytsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tytsjerk. In 2025 waren er 1.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.052.

Inwoners

1.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.052

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tytsjerk
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tytsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

163

Label D

136

Label G

115

Label F

85

Label A

82

Label B

76

Label E

21

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tytsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Elektriciteit: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.202

Bedrijvigheid in Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tytsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tytsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tytsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer woningen in Tytsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.