Direct naar de inhoud
Logo van Finke makelaars

Abdijlaan 45

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.100 p/m

Huurprijs /m²: € 42

Fotogalerij

Abdijlaan 45 Uden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maalderijstraat, Leiden (ca. 50m2) € 2100,- Excl. W/E Op een unieke locatie in het hart van Leiden in het prestigieuze project De Meelfabriek, bevindt zich dit moderne 2-kamerappartement op de zesde verdieping. Perfect voor werkenden die comfort, stijl en duurzaamheid willen combineren met het gemak van een centrale ligging. Bij binnenkomst in de nette hal waar direct opvalt hoe goed over de indeling is nagedacht. In een handige kast zijn de WTW-installatie en de warmtepomp netjes weggewerkt, met daarnaast voldoende ruimte voor de wasmachine. In de gang bevindt zich ook het separate toilet modern afgewerkt en praktisch gescheiden van de badkamer. Loop je verder, dan kom je direct in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het rauwe karakter van de Meelfabriek, gecombineerd met de natuurlijke afwerking van het appartement zorgt voor een perfecte balans. Het balkon is naar het noordwesten georiënteerd. Dit betekent dat het balkon vooral in de late namiddag en avond zonlicht ontvangt. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, een oven, elektrische kookplaat én een stijlvol werkblad. Extra leuk detail is de aparte nis waar je een gezellige koffiehoekje kunt maken, een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en eigentijdse tegels. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier comfortabel én energiezuinig (energielabel A+++!), het hele jaar door. Wonen in de Meelfabriek in Leiden betekent wonen in een stukje erfgoed van Leiden. Dit appartement bevindt zich in de Silotoren, direct aan de Singel en naast het Ankerpark. De Silotoren kenmerkt zich door het nieuwe karakter te midden van de monumentale gebouwen. In de plint van deze toren wordt een wellnesscentrum gecreëerd. Op het Meelfabriek plein zijn reeds bijzondere winkels en galeries geopend.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.100 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
200 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater Aan een park Aan het water In het centrum
Tuin
Aanwezig (6 m²)
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Extra kenmerken

  • Kabel TV Lift Glasvezelaansluiting Mechanische ventilatie Douche Toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.