Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Essenlaan 4

5071CL Udenhout • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Essenlaan 4 Udenhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De belangrijkste factoren bij het kopen van een huis zijn de 3 L'en: Locatie Locatie Locatie Nou dat zit hier wel snor met sowieso een prachtige ligging op het eigen, ruime perceel van 855 m², maar tevens de locatie in de wijk is top. Nauwelijks doorgaand verkeer, beschut, rustig, aan een zeer fraaie straat en in de zeer courante bomenbuurt van Udenhout. De beschutte ligging zorgt tevens voor 100% privacy. Deze vrijstaande woning biedt daarnaast een hoop gebruiksgemak met zowel 2 (slaap)kamers als (mogelijkheid tot) badkamer op de begane grond, nog extra 3 ruime slaapkamers op de verdieping en daar tevens de 2e badkamer. Toch nog boven willen slapen of slecht ter been? Geen nood, deze woning beschikt over een heuse eigen lift in de woning en tevens de vaste trap naar de verdieping. De riante garage met vliering zorgt voor de nodige hobbyruimte en/of opslag. De tuinen liggen zo goed als rondom om de woning. Kortom: aan de zeer rustige en fraaie Essenlaan gelegen, goed onderhouden, multifunctionele, vrijstaande woning met voortuin, riante zijtuin, achtertuin, oprit, grote garage met vliering, aangebouwde overkapping en vrijstaand, houten tuinhuis. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1972. - Omstreeks 1985 is deze aan de achterzijde van de woonkamer uitgebouwd. - De woonoppervlakte bedraagt 175 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 642 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 855 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit Topline HR combi uit ca. 2010. - Begane grond (keuken en woonkamer) is tevens v.v. vloerverwarming. - De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie en de begane grond is v.v. HR glas. - Op de garage liggen 14 zonnepanelen, geplaatst door Hoppenbrouwers. - De woning heeft een eigen personenlift naar de verdieping, maar tevens nog de bestaande trap naar de verdieping. - Het energielabel is in aanvraag en zal z.s.m. volgen. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is in het midden van de woning de entree te bereiken. In de ruime hal valt meteen de ruimte op door de vide, de prominent aanwezige trap en de lichtinval. In de hal is een garderobe als voorportaal van de 1e slaapkamer, de meterkast, het deels betegelde toilet met fontein en is er toegang tot de 2 slaapkamers, de bijkeuken cq badkamer en, via dubbele, openslaande deuren, tevens toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken aan de voorzijde van de woning te bereiken. De 16 m² grote woonkeuken is in 2010 vernieuwd en v.v. een moderne hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een granieten blad en v.v. een vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. De woonkamer van 35 m² heeft een open haard in het midden van de ruimte en een schuifpui geeft in de aanbouw toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de zijtuin. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer (en vloerverwarming), wandpanelen, spachtelputz en schoon metselwerk muurafwerking en pleisterwerk plafond. De uitbouw heeft een gipsplaten plafond. Zoals aangegeven zijn vanuit de hal 2 slaapkamers te bereiken. Voor de 1e slaapkamer is een garderobenis gerealiseerd, maar deze kan eenvoudig bij de slaapkamer betrokken worden, zodat een slaapkamer ontstaat van 2,38 m x 3,97 m. De 2e slaapkamer heeft een grootte van 3,39 m x 3,97 m en in deze kamer is de lift opgesteld. De beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en pleisterwerk plafonds. Tevens is vanuit de hal een voormalige badkamer te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken met hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, maar is eenvoudig weer als badkamer in gebruik te nemen, aangezien alle aansluitingen nog aanwezig zijn. VERDIEPING: De lange gang / overloop met vide en dus zicht op de onderliggende hal, geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een aparte toilet- en CV ruimte en de (2e) badkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen en/of grootte: Kamer 1 aan de rechterzijde gelegen 17,3 m² Kamer 2 in het midden gelegen 2,40 m x 3,97 m (9,5 m²) Kamer 3 aan de linkerzijde gelegen 23,5 m². De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en gipsplaten plafonds. Alle kamers hebben een vaste wastafel en de 2 kamers aan de zijkant hebben beide een ingebouwde kastenwand. De lift komt boven op de slaapkamer aan de rechterzijde. De badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en was voorheen v.v. een ligbad. Het ligbad is vervangen voor een ruime inloopdouche en verder heeft de badkamer een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is verder dus het deels betegelde, aparte toilet geplaatst. In de deze ruimte is tevens de CV opgesteld. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de rechterzijde, naast de grote en brede voortuin, een ruime oprit met toegang tot de riante garage. De garage heeft een totale grootte van 26 m² en in de garage is een deel als berging in gebruik. Omstreeks 1995 is er een kap op de garage geplaatst voor de nodige extra bergruimte. Een elektrisch bedienbare roldeur geeft toegang tot de garage. Aan de zijkant is een loopdeur met toegang tot de achtertuin. Aan de garage is een ruime overkapping gerealiseerd. De achtertuin is groot met een breedte van ca. 22 meter en een diepte van ca. 15 meter. De achtertuin loopt vervolgens over in de eveneens grote zijtuin. Het geheel is v.v. een gazon, plantenborders en bomen. Aan de zijkant van de woning en aan de achterzijde zijn terrassen gerealiseerd. Achter de woning ligt tevens een vijverpartij. Aan de rand van het perceel aan de achterzijde is nog een houten tuinhuis geplaatst. De zon is op gezette tijden overal op het perceel, want de achtertuin ligt op het noordoosten, ideaal voor de avondzon en de zijtuin ligt op het zuidwesten en dat is weer perfect voor de middagzon. In de keuken, aan de voorzijde van de woning is het genieten van de ochtendzon vanuit het oosten. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
642 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5071

Google Maps

Geografisch overzicht Udenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Udenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Udenhout. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

184

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Udenhout
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Udenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Udenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Udenhout
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Udenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Udenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Udenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.