Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Uitdammer Dorpsstraat 16

1154PS Uitdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.419.650

Koopprijs /m²: € 8.967

Fotogalerij

Uitdammer Dorpsstraat 16 Uitdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig ensemble (woning + atelier + schuur + alle percelen) Woning met erf, schuur, steigers en buitenruimte aan natuurgebied Waterland Compleet ensemble met woning, atelier, Waterlandse schuur, tuin, steigers en toegang tot Waterland Tussen het Markermeer en natuurgebied Waterland ligt dit unieke woonensemble. Het bestaat uit een vrijstaande woning met atelier, een vrijwel nieuwe Waterlandse schuur op eigen erf, twee steigerlocaties, diverse terrassen, parkeerruimte en een royaal perceel direct aan het Natura2000-gebied. Hier leef je met het ritme van het landschap. Je kijkt uit over het water, wandelt zo de dijk op, of stapt in je bootje richting het riet. De woning is gebouwd in 1996, energiezuinig en ontworpen om buitenleven en comfort te combineren. Woning - Vrijstaande woning met split-level indeling - Vier slaapkamers + aparte werkkamer - Grote raampartijen met zicht op het Markermeer - Centrale leefruimte met hoogte en licht - Vrijstaand atelier in de tuin - Vergunde steiger aan het Markermeer (wordt opnieuw geplaatst) - Waterlandse schuur en erf (nr. 16) - Perceel aan overzijde van de dijk - Vrijwel nieuwe schuur in traditionele stijl - Ideaal als werkruimte, atelier of opslag - Grenzend aan natuurgebied Waterland - Ruimte voor parkeren en zitplek aan het water Percelen in eigendom: ca. 770 m² - G 399: woning, tuin en atelier (ca. 265 m²) - G 389: Vissermanspad – parkeren, zitplek en waterontsluiting (ca. 155 m²) - G 391: Waterlandse schuur + erf (ca. 350 m²) In gebruik – mogelijk over te nemen: G 394: dijk- en tuinperceel achter de woning (ca. 115 m²), al ca. 30 jaar onbezoldigd in gebruik ? concreet aanbod voor koop vanuit het Hoogheemraadschap (ca. €60.000) Totale gebruiksoppervlakte incl. G 394: ca. 885 m² Over Uitdam Uitdam is een klein dorp met veel ruimte — om je heen én om jezelf te zijn. Je vindt er Amsterdammers, Waterlanders en buitenmensen die elkaar groeten op de dijk, en elkaar treffen bij een vuur, een bootje of een goed gesprek. Kinderen spelen hier nog op straat De basisschool in Zuiderwoude is op fietsafstand Monnickendam ligt vlakbij Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar (zie ook de fietsborden op foto 2) Om de hoek ligt de jachthaven van Uitdam, met een restaurant, speelstrand en aanlegplekken. Ideaal voor een ijsje, koffie met uitzicht, of een spontane avond aan het water. ? Kom kijken in Uitdam Zoek je geen standaard woning, maar een plek waar water, lucht en ruimte het ritme van je dag bepalen? Waar je woont, werkt en leeft met uitzicht en ademruimte? Dan is dit ensemble misschien precies wat je zoekt.

Hypotheek berekenen

€ 1.390.000

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.419.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1154

Google Maps

Locatie van Uitdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Uitdam

Woon- en buurtcijfers in Uitdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uitdam. In 2025 waren er 135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 761.000.

Inwoners

135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 761.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uitdam
Jaar Inwoners
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uitdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uitdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.890

Bedrijvigheid in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uitdam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uitdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Uitdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer woningen in Uitdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.