Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Ikewei 3

9247AH Ureterp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

Ikewei 3 Ureterp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, karakter én comfort – deze woning aan de Ikewei heeft het allemaal Woon jij straks in deze complete woning aan de Ikewei? Deze verrassende eengezinswoning uit circa 1961 combineert het karakter van toen met het wooncomfort van nu. Dankzij een perceel van maar liefst 392 m², een woonoppervlak van 110 m², 2 opritten én een vrijstaande garage én berging, is hier plek voor al je plannen. En dat allemaal nabij het centrum van Ureterp. De afgelopen jaren is er veel liefde in deze woning gestopt. Denk aan een gloednieuwe keuken, badkamer en toilet, kunststof kozijnen (boven draaikiep, geplaatst zo’n 12 jaar geleden), geïsoleerde muren (2018), een moderne meterkast, een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024) én 14 zonnepanelen (april 2022). Ook de bouwkundige staat is aangepakt: de voor- en zijgevel zijn zo’n vijf jaar geleden gezandstraald, geïmpregneerd én opnieuw gevoegd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, heeft kunststof dakgoten en windveren, en zinken regenpijpen – onderhoudsvriendelijk én stijlvol. De vrijstaande garage is helemaal nieuw en gebouwd van geïmpregneerd larikshout met een betonvloer en nieuwe elektra. En met maar liefst twee opritten heb je altijd plek voor de auto, of bezoek. Je stapt hier dus in een woning die klaar is voor de toekomst – en voor jouw volgende hoofdstuk. Een extra pluspunt? Deze woning is gelegen op een mooie hoeklocatie en beschikt over een fijne tuin met privacy. De garage en overkapping maken het plaatje compleet. Je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken. Van knusse leefruimtes tot slimme extra’s – welkom binnen! Je komt deze woning binnen via de zijentree, en meteen valt op hoe doordacht de indeling is. Rechts leidt de trap je naar boven, maar eerst: de woonkamer. Een fijne, lichte ruimte waar de pelletkachel (vochtdoorslag rookkanaal is verholpen) meteen sfeer brengt . De openslaande deuren, met elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde, naar de tuin zorgen voor een mooi verlengstuk van binnen naar buiten – ideaal voor lange avonden of een kop koffie in de ochtendzon. De eetkamer en keuken sluiten hier naadloos op aan, wat het geheel ruimtelijk en gezellig maakt. Kookliefhebber? Hier kun je je hart ophalen. Er is een complete keukenopstelling met een opvallend grote koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Allemaal nog zo goed als nieuw. Via de bijkeuken – die fungeert als praktische schakelruimte – bereik je niet alleen het aparte toilet, maar ook de moderne badkamer. Alles fris, alles klaar voor gebruik. Boven tref je drie slaapkamers aan, elk met hun eigen charme. Twee kamers hebben ingebouwde kasten (meer ruimte voor spullen = minder rommel in zicht!), en ook op de overloop is er een handige vaste kast. En jawel, ook boven is er een toilet met wastafel – ideaal! Buiten wordt het plaatje nóg completer: aan de zijkant van de woning staat een extra berging met overkapping – ideaal voor fietsen, hobby’s of gewoon wat extra opslag. Achter op het perceel vind je de vrijstaande garage. En wie goed kijkt, ontdekt onder de trap naar boven zelfs nog een kelderruimte. Bonuspunten voor slim gebruik van de ruimte! Wonen in het hart van Ureterp – alles dichtbij, én volop groen in de buurt Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat Ureterp zo prettig maakt. Huisarts in de buurt, winkels en horeca binnen handbereik, een supermarkt – je hoeft het dorp bijna niet uit. Maar als je toch de deur uit wil: binnen een paar minuten ben je in Drachten of zit je op de A7 richting Groningen of Heerenveen, of op de N31/N381 richting Leeuwarden of Emmen. Super centraal dus. Ureterp zelf is levendig maar gemoedelijk. Er zijn goede sportverenigingen, meerdere busverbindingen en het dorp is echt een fijne plek voor jong én ouder. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de natuur. Niet ver buiten het dorp zijn meerdere, fraaie natuurgebieden. Heidegebieden en bos wisselen elkaar af. Rondom zijn prachtige wandel- en fietspaden. Starters opgelet! Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let op: de passering van deze woning vindt plaats bij notariskantoor Anna de Vries te Drachten. Er is in dit geval geen keuze voor de koper.

Hypotheek berekenen

€ 384.000

Kosten koper (geschat): € 9.530

2% overdrachtsbelasting (€ 7.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 393.530

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 384.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9247

Google Maps

Locatie van Ureterp

Verken Ureterp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ureterp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ureterp. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ureterp
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ureterp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ureterp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ureterp
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ureterp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ureterp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer woningen in Ureterp

Bekijk meer woningen in deze plaats.