Direct naar de inhoud
Logo van Corio Makelaars BV

Torenstraat 43

6129EE Urmond • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.484

Fotogalerij

Torenstraat 43 Urmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het buitengebied gelegen, nog te realiseren ruime zeer energiezuinige (verwacht energielabel A++++) twee-onder-een-kap woning (ca. 122m² woonoppervlakte) met aan de voorzijde vrij uitzicht op het Julianakanaal. Indeling: woonkamer met open keuken, 1ste verdieping: 3 slaapkamers en casco badkamer, vaste trap naar casco 2de verdieping met mogelijkheid realisatie 4de slaapkamer/berging/technische ruimte. Perceelgrootte 262 m² waardoor de achtertuin ca. 20 m. diep is. Start bouw zomer 2023. LET OP: GOOGLE MAPS KAART WIJKT AF, ZIE BIJGEVOEGDE LUCHTFOTO VOOR DE JUISTE LOCATIE. Kenmerkend voor deze ruime moderne comfortabele woning: ligging in Oud-Urmond in een leuke rustige nieuwbouwwijk, uitstekend isolatiepakket, 24 zonnepanelen i.c.m. een warmtepomp dus zéér lage maandelijkse energielasten. Indeling Overdekte entree. In de hal met ruimte voor de garderobe bevinden zich de meterkast, het toilet, het trappenhuis en de toegang tot de woonkamer met open keuken ca. 41 m². De keuken is aan de straatzijde gelegen waardoor je zicht hebt op het Julianakanaal, in het middenstuk is een praktische trapkast en aan de tuinzijde is het zitgedeelte lekker ruim met openslaande deuren naar het terras/tuin. Eerste verdieping Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I 2.78 m x 3.97 m. = 11.03 m² Slaapkamer II 3.31 m x 5.19 m. = 17.18 m² met ruimte voor een kastenwand. Slaapkamer III 2.18 m x 3.54 m. = 7.72 m² Casco badkamer 2.71 m x 2.67 m. = 7.23m² (mogelijkheid voor tweede toilet, dubbele wastafel en douche zie voorbeeld plattegrond). Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Deze verdieping wordt casco opgeleverd en kan tegen meerprijs naar wens ingedeeld worden in bijv. slaapkamer IV 5.57 x 3.57 m = ca. 20 m² met toegang tot de berging/technische ruimte 1.72 x 4.57 m = ca. 8 m². Via het zij raam is de tweede verdieping reeds van daglicht voorzien. Tuin De achtertuin heeft een goede bezonning en is gelegen op het Noordwesten. Rechts naast de woning is voldoende zijtuin aanwezig om een oprit te realiseren. Optioneel: Garage (2.94 x 6.91m) met elektrische sectionaalpoort en deur naar de achtertuin. Bijzonderheden Uitvoering: - Buitengevels van Comfort Bouwblok met RC waarde 6.8 afgewerkt met pleisterwerk - Kunststof kozijnen kleur donkergrijs met HR++ beglazing - Keramische dakpan - 24 in-dak geplaatste PV panelen aan voorzijde - Warmtepomp 6KW met warmwatervoorziening 180 liter tap water. Optie voor 230 liter tegen meerprijs (later te bepalen wegens prijsschommelingen) - De woning zit qua isolatie norm zelfs hoger dan het bouwbesluit voorschrijft en is daarmee zeer energiezuinig - Begane grond en eerste verdieping worden voorzien van vloerverwarming en de tweede verdieping is optioneel. - Afwerkingsniveau binnenwanden behangklaar - Stelpost voor sanitair toiletruimte begane grond € 360,- en stelpost voor vloer- en wandtegels (half hoog betegeld) in toiletruimte (€ 15/m²) - Badkamer wordt casco opgeleverd met betonvloer - Keukeninrichting is niet inbegrepen - Tweede verdieping wordt casco opgeleverd met gestucte wanden en een cementdekvloer - Eventuele wijzigingen in de indeling of andere woonwensen kunnen in overleg tegen meerprijs uitgevoerd worden bijvoorbeeld toevoegen van dakramen, dakkapel, schuifpui i.p.v. openslaande deuren, garage, overkapping etc. Technische omschrijving is verkrijgbaar via ons kantoor. Gratis vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning, voor meer informatie neem contact op met ons kantoor. Gratis vrijblijvend hypotheekgesprek, voor meer informatie neem contact op met ons kantoor. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
516 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6129

Google Maps

Bekijk Urmond op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Urmond

Woon- en buurtcijfers in Urmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Urmond. In 2025 waren er 5.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

5.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Urmond
Jaar Inwoners
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Urmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.565 0-15: 730 15-25: 520 25-45: 1.275 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Urmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Urmond
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Urmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Urmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2025 ongeveer 5.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer woningen in Urmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.