Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Achter Clarenburg 59

3511JH Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Achter Clarenburg 59 Utrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: stijlvol wonen met volop mogelijkheden in deze bijzondere woning met twee hoogwaardige appartementen onder één dak, inclusief een prachtig uitzicht op de Domtoren vanaf het dakterras. Locatie. Achter Clarenburg ligt in het historische hart van Utrecht, op korte loopafstand van de Oudegracht en het Centraal Station. De straat bevindt zich in het levendige stadsgebied met tal van winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De combinatie van historische charme en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je midden in het kloppende hart van de stad, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. We nemen je graag mee door de woning. Binnenkomst in de moderne hal met gemeenschappelijk trappenhuis en postvakken. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime entree van deze bijzondere bovenwoning bestaande uit twee appartementen gelegen op de tweede en derde verdieping. Appartement 1: Tweede verdieping. Vanaf de overloop bereik je de hal van het eerste appartement. Deze hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamers en het toilet. De moderne woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op de Achter Clarenburg. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van vele gemakken; een inbouwoven, inductieplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasser en separate koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning, en de badkamer. De badkamer is heerlijk licht en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is eveneens in 2025 gerenoveerd. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de hal. De kamer heeft een prachtige raampartij en voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekast. Tevens is vanuit de hal het separate toilet met fontein toegankelijk. Appartement 2: Het trappenhuis geeft toegang tot de derde verdieping en het dakterras. De overloop leidt tot alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking van deze verdieping op. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide heerlijk licht zijn. In één van de slaapkamers is de wasmachineaansluiting, wat tevens de mogelijkheid biedt om hier een luxe inloopkast of wasruimte te creëren. In het midden van de woning bevindt zich een badkamer (renovatie 2025) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Een prettige bijkomstigheid is het raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime woonkeuken. Ook deze is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inbouw koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je al je vrienden kunt ontvangen voor een gezellige avond dineren. Als kers op de taart is er vanuit hier toegang tot het heerlijke, ruime dakterras met uitzicht op de Domtoren. In de zomer verplaats je het diner moeiteloos naar buiten. Kortom: een unieke en veelzijdige woning op een toplocatie in Utrecht, waar stijlvol wonen, comfort en flexibiliteit perfect samenkomen. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Kenmerken: - Vraagprijs 875.000,- k.k.; - Bouwjaar 1976; - Oppervlakte van 132,50 m2; - Balkon van 6,5 m2; - Dakterras van 18 m2; - Energielabel appartement 1: A; - Energielabel appartement 2: B; - Eén appartementsrecht voorzien van twee WOZ-waarden en twee huisnummers; - Vereniging van Eigenaars in oprichting; - Onder voorbehoud splitsingsvergunning; - Fundering risico-indicator: geen verhoogd risico (A, B of C); - Notaris keuze koper (omgeving Utrecht). Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.