Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Achter Clarenburg 59

3511JH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.579

Galerie de photos

Achter Clarenburg 59 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: stijlvol wonen met volop mogelijkheden in deze bijzondere woning met twee hoogwaardige appartementen onder één dak, inclusief een prachtig uitzicht op de Domtoren vanaf het dakterras. Locatie. Achter Clarenburg ligt in het historische hart van Utrecht, op korte loopafstand van de Oudegracht en het Centraal Station. De straat bevindt zich in het levendige stadsgebied met tal van winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De combinatie van historische charme en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je midden in het kloppende hart van de stad, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. We nemen je graag mee door de woning. Binnenkomst in de moderne hal met gemeenschappelijk trappenhuis en postvakken. Eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime entree van deze bijzondere bovenwoning bestaande uit twee appartementen gelegen op de tweede en derde verdieping. Appartement 1: Tweede verdieping. Vanaf de overloop bereik je de hal van het eerste appartement. Deze hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamers en het toilet. De moderne woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op de Achter Clarenburg. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van vele gemakken; een inbouwoven, inductieplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasser en separate koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon, gelegen over de volledige breedte van de woning, en de badkamer. De badkamer is heerlijk licht en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is eveneens in 2025 gerenoveerd. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de hal. De kamer heeft een prachtige raampartij en voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekast. Tevens is vanuit de hal het separate toilet met fontein toegankelijk. Appartement 2: Het trappenhuis geeft toegang tot de derde verdieping en het dakterras. De overloop leidt tot alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking van deze verdieping op. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beide heerlijk licht zijn. In één van de slaapkamers is de wasmachineaansluiting, wat tevens de mogelijkheid biedt om hier een luxe inloopkast of wasruimte te creëren. In het midden van de woning bevindt zich een badkamer (renovatie 2025) met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Een prettige bijkomstigheid is het raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime woonkeuken. Ook deze is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inbouw koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je al je vrienden kunt ontvangen voor een gezellige avond dineren. Als kers op de taart is er vanuit hier toegang tot het heerlijke, ruime dakterras met uitzicht op de Domtoren. In de zomer verplaats je het diner moeiteloos naar buiten. Kortom: een unieke en veelzijdige woning op een toplocatie in Utrecht, waar stijlvol wonen, comfort en flexibiliteit perfect samenkomen. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Kenmerken: - Vraagprijs 875.000,- k.k.; - Bouwjaar 1976; - Oppervlakte van 132,50 m2; - Balkon van 6,5 m2; - Dakterras van 18 m2; - Energielabel appartement 1: A; - Energielabel appartement 2: B; - Eén appartementsrecht voorzien van twee WOZ-waarden en twee huisnummers; - Vereniging van Eigenaars in oprichting; - Onder voorbehoud splitsingsvergunning; - Fundering risico-indicator: geen verhoogd risico (A, B of C); - Notaris keuze koper (omgeving Utrecht). Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.