Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Filipijnen 267
3524JL Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.446
Galerie de photos
Description
ROYALE & GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING (CA. 101 M², ENERGIELABEL B) MET RUIME WOONKAMER, RECENT GERENOVEERDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER EN EEN GROTE ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN, GELEGEN IN DE GROENE WIJK LUNETTEN! Een heerlijk familiehuis met fraai uitzicht op het groen in Lunetten! Met een woonoppervlakte van circa 101 m² biedt deze woning alle wooncomfort om heerlijk te leven en te wonen. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de recent gerenoveerde keuken aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer ligt prettig aan de tuinzijde, waardoor je in de warme maanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is ruim, beschikt over een stenen berging en een achterom, en is gunstig gelegen op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime berging naast het huis, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer. Deze is voorzien van verzorgd tegelwerk en modern sanitair en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Aan beide zijden van de woning zijn ruime dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De woning grenst met de achtertuin aan een prachtig park waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en genieten van de vele speelmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden het Beatrixpark, Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd zich in de directe omgeving, waardoor je volop kunt genieten van het groen. Ben jij op zoek naar een woning die netjes is onderhouden en wil je heerlijk wonen in alle rust, omringd door groen? Dan laten wij je deze woning graag zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel B en is geldig tot juni 2036. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de dakkapel is voorzien van HR++ glas. DE OMGEVING De Filipijnen is gelegen op een verzorgde en centrale locatie in de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten. Deze ruim opgezette wijk, met een grote diversiteit aan woningen uit de jaren ’80 en ’90, staat bekend om haar vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Dit is onder andere terug te zien in de aanwezigheid van diverse speeltuinen, sportverenigingen, scholen en gezondheidscentra in de directe omgeving. De wijk kent een prettige mix van bewoners, waaronder veel gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat met fijne sociale contacten tussen buurtbewoners. De woning bevindt zich op korte afstand van het Beatrixpark, winkelcentrum Lunetten en station Lunetten. Ook kinderboerderij Koppelsteede ligt op loopafstand. Lunetten is een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietsroutes richting het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Lunetten ligt op enkele minuten afstand en ook station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn eenvoudig te bereiken per trein of bus, waarvan er één om de hoek stopt. De uitvalswegen A12 en A27 zijn snel toegankelijk. Voor automobilisten is er ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en zonder vergunning. Kortom, een centrale en bijzonder prettige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje en de leefruimte. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand en staat in open verbinding met de open keuken, waardoor een aangename woon- en eetkamer ontstaat. De moderne open keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de beschutte en verzorgde achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Daarnaast is er zonwering aanwezig voor extra comfort. De woning beschikt over twee ruime bergingen aan de zijkant van de woning, bereikbaar via de buitenzijde. Ook vanuit één van de bergingen is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen beschikken deze kamers over veel natuurlijk licht. De vertrekken zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Vliering: Als extra pluspunt beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 101 m²; • Perceeloppervlak ca.: 180 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1985; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2015); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 404 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Borneostraat 5 BS
3531PE Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.839/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stadhouderslaan 99
3583JG Utrecht
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herautsingel 28
3525GK Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Herautsingel 45
3525GL Utrecht
€ 298.000 k.k.
€ 6.082/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Poortstraat 20
3572HJ Utrecht
€ 1.650.000 k.k.
€ 6.548/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwegracht 137 H
3512LK Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 6.318/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Royaards van den Hamkade 39
3552CJ Utrecht
€ 695.000 k.k.
€ 5.890/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hendrick de Keyserstraat 32
3583TK Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 9.058/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
