Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Nieuwegracht 137 H

3512LK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.318

Galerie de photos

Nieuwegracht 137 H Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Nieuwegracht 137 H: een uniek loft-appartement met royaal dakterras, gelegen in het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis aan één van de mooiste en meest karakteristieke grachten van Utrecht. Dit bijzondere appartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex “Wilhelminastaete”, dat in 2000 is gerealiseerd in het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis. Het complex bestaat uit 20 appartementen waarbij het authentieke karakter van het monumentale pand behouden is gebleven en gecombineerd wordt met het comfort van hedendaags wonen. De woning beschikt over een speelse en ruime indeling verdeeld over meerdere niveaus, met een indrukwekkende living, zichtbare houten spanten, een entresol, drie slaapkamers en een royaal dakterras van circa 39 m² op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de Dom. De combinatie van de grote raampartijen, hoge plafonds en open ruimtes zorgt voor een bijzonder licht en ruimtelijk geheel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex separaat aan te kopen. De parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal, een zeldzame luxe op deze unieke binnenstedelijke locatie. De Nieuwegracht staat bekend als één van de mooiste en rustigste grachten van Utrecht. Het straatbeeld wordt bepaald door monumentale panden, groene kades en historische charme, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand bevinden. Denk aan gezellige horecagelegenheden, winkels, musea, Utrecht Centraal Station en het Ledig Erf. Indeling Begane grond Statige gezamenlijke entree met indrukwekkende hal voorzien van hoge plafonds, sierlijke ornamenten en een fraaie marmeren vloer. Hier is direct de rijke historie van het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis voelbaar. Vanuit de hal toegang tot het verzorgde trappenhuis en de appartementen. Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer van circa 48 m²: een indrukwekkende leefruimte met veel lichtinval, hoge plafonds en de originele houten spanten volledig in het zicht. Dankzij de open vide en de dakramen voelt de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuigfunctie - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Combimagnetron Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer, een separate toiletruimte en een praktische bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting. De royale badkamer is vernieuwd en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad met 'whirlpool' installatie (bubbelbad) en een ruime inloopdouche. Derde verdieping Via de trap bereik je de sfeervolle entresol. Deze open ruimte leent zich uitstekend als creatieve plek, leeshoek of extra zitruimte en versterkt het unieke loftgevoel van de woning. De zichtbare houten dakconstructie en de open verbinding met de living geven deze verdieping veel karakter. Via de karakteristieke loopbrug is de tweede slaapkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een knus werkhoekje. Dankzij de meerdere dakramen genieten zowel de verdieping als de onderliggende living van veel natuurlijk licht. Vierde verdieping Via de bovenste verdieping bereik je het royale dakterras van circa 39 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de binnenstad van Utrecht, waaronder de Domtoren. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en vormt een unieke verlenging van de woonruimte. Tevens beschikt de woning over een separate berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 110 m²; - Energielabel A; - Betreft een Rijksmonument; - Maandelijkse VvE bijdrage €178,- (appartement & berging); - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Separate berging; - Uitzicht op de Domtoren; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move; - Funderingsricorapport aanwezig; laag risico. - Optioneel separaat aan te kopen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, voorzien van een laadpaal; prijs op aanvraag; - Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.